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1.7-1.8万/㎡?滨湖热盘二期高层要卖!正在认筹中

2019年10月06日 17:37    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:1.7-1.8万/㎡?滨湖热盘二期高层要卖!正在认筹中...区域4大纯新盘户型曝光!最 高要卖3万+

荣盛华府高层加推在即!网曝毛坯1.7-1.8万/㎡

近日,有消息爆料,荣盛华府二期高层不加精装了,依旧是毛坯开卖,价格是1.7-1.8万/㎡之间。

刚刚,朋友圈消息显示,滨湖荣盛华府二期高层正在认筹中,一期洋房新品加推!

荣盛华府

荣盛华府

与此同时,房源户型曝光,户型建筑面积约107㎡-147㎡。

荣盛华府

荣盛华府

据项目工作人员透露:荣盛华府近期有计划加推二期产品,包括高层和洋房。但是具体的加推时间和价格并没有确定。

对于网曝消息,工作人员表示:要等具体通知,暂时没有消息。

虽然目前并没有确定该项目二期是否会加精装,但是毛坯卖的概率还是极大的。

一方面目前合肥楼市降温明显,高价盘的处境比较艰难,在此大环境下加精装销售压力会非常大;

另一方面从新城滨湖云境和绿城招商诚园上,我们可以看到大众对于金融板块2万/㎡的接受度较低。

所以综合来看,该消息也不是空穴来风。

据此前置业顾问透露,滨湖荣盛华府一期高层房源已基本售完, 在售洋房25号楼剩余少量房源, 主力面积147㎡, 均价18997元/㎡。

荣盛华府一直以来最 大的优势就是价格,高层标准层价格大多在1.7-1.8万/㎡左右,性价比较高。

滨湖4大纯新盘户型曝光!最 高要卖3万+

另外,据@合肥图王 微博消息,滨湖4大纯新品户型曝光,分别是华宇锦绣首玺/旭辉铂悦天汇/融创滨湖印/绿城禹洲蘭园。

滨湖融创印

据微博消息,滨湖融创印户型约119-169㎡。

3月21日,融创以2280万元/亩竞得滨湖区BH2018-02号地块,总价240350.76万元,住宅楼面价17100元/㎡,溢价率132.65%。8月20日,该地块案名公布:融创滨湖印。

项目位于滨湖区湖北路以东、扬子江路以南,地块周边道路有锦绣大道、包河大道高架、南京路、湖北路、扬子江路华山路等。

锦绣大道、是合肥东西走向的主干道之一,连贯滨湖新区与经开区。

包河大道高架,沿包河大道高架驱车约15分钟左右便可直达南一环,通往老城区相当便捷。

公交方面,61、62路公交距离地块仅100米左右,此外,周边1公里范围内有522、26、522、66、65等多条公交路线经过。

轨道交通方面,项目与地铁1号线滨湖会展中心站直线距离约600米。

总体来看,周边道路网分布十分密集,来往穿梭均相当便利。公交、地铁出行也比较方便。

商业配套上,周边小区众多,社区底商充足。

大型商业配套方面,目前周边没有大型商业,但与在建的海伦城市广场仅一路之隔,未来购物还是很方便的。

据悉,海伦城市广场规划有写字楼和购物中心。

项目稍远距离有新地城市广场(直线距离约800米)、2公里范围内有悦方ID MALL、世纪金源购物中心、百大购物中心、万达茂、华夏国际茶博城、时代之光等大型商业。

教育资源上,周边有合肥师范附小三小、合肥华山路小学、合肥第四十八中学滨湖校区、合肥实验学校等。

医疗资源上,附近有包河区义城社区服务中心,距合肥市滨湖医院约2.5公里,距安徽省直医院约4公里。

由于项目位于省府板块,周边配套也不断升级,5公里范围内有省政府办公楼、安徽省高 级人民法院、安徽省省政协办公区、安徽省城乡规划建设大厦等。

据悉,融创滨湖印项目已启动100万验资,洋房或卖3万+/㎡。

绿城禹洲蘭园

据微博消息,绿城禹洲蘭园户型约110-158㎡。

4月25日,绿城和禹洲联合以2280万元/亩竞得滨湖区包河大道以东、万泉河路以北的滨湖区BH2019-05号地块,总价349068万元,住宅楼面价15545.38元/㎡,溢价率107.27%。

项目位于滨湖区包河大道以东、万泉河路以北,处于省府板块核心位置。

周边道路方面,东邻包河大道,西邻安徽路,南边紧邻南京路,北边紧邻万泉河路。

另外,距锦绣大道约650米,距紫云路约700米。

轨道交通方面,距离5号线扬子江路站约1.3公里。距1号线会展中心站约1.7公里。

公共交通方面,紧邻包泉路口公交车站,有B5、B7公交路线经过。

商业方面,紧邻招商雍华府13万方商业,距离高速时代城商业约400米,距离百大心悦城约500米,距离利港银河广场约2公里,距离悦方ID mall约2公里,距离世纪金源约3公里,距离文一塘溪津门商业约3.5公里。

教育资源方面,竞买条件要求竞得人同步修建1所15班幼儿园。另外,距离最近的小学为华山路小学,约1公里,距离最近的初中为实验学校,约600米。

医疗资源方面,距离中科大一附院(在建)约750米,距离合肥滨湖医院约3.3公里。

生态资源方面,距离十五里河公园(在建)约1公里,距离塘西河公园约1.8公里,距离方兴湖公园约2公里。

距离省政府约1.5公里,目前周边配套已经比较齐全,未来周边配套会不断升级。

据悉,绿城禹洲蘭园预计11月首开,200多套房源。目前正在进行验资,验资金额50万。据置业顾问介绍至少已有500多组客户验资了。

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