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前3季度保利拿地耗资最多 多家皖企落榜TOP20

2019年10月09日 10:43    来源:新安房产网    作者:易易
核心提示:在这其中,《2019年1-9月中国(安徽)房地产企业拿地面积排行榜TOP20》显示,在2019年前三季度,龙头房企获取土地资源优势凸显,行业集中度显著。

日前,2019年1-9月中国(安徽)房地产数据榜单专业发布!

在这其中,《2019年1-9月中国(安徽)房地产企业拿地面积排行榜TOP20》显示,在2019年前三季度,龙头房企获取土地资源优势凸显,行业集中度显著。

2019年1-9月中国(安徽)房地产企业销售额排行榜

1、恒大碧桂园绿地 重点布局地级市及县域

在2019年1-9月中国(安徽)房地产企业拿地面积排行榜中,恒大、碧桂园、绿地拿地面积位居前三强。龙头房企获取土地资源优势凸显,行业集中度显著。

从各家房企拿地详情来看,恒大、碧桂园、绿地目前的战略布局侧重于安徽地级市与部分县域城市。

今年1-9月,恒大在马鞍山、淮南、滁州、六安、黄山、蚌埠、宣城、淮北、安庆这9城拿了24宗253.98万方土地。

其中重点的是,恒大地产在淮南寿县拿了5宗地块,总面积500亩;另外,恒大在六安拿了6宗地块,总面积约1401.78亩。

今年1-9月,碧桂园在马鞍山、滁州、芜湖、池州、安庆、亳州、宿州、阜阳、淮北、宣城这10城拿了28宗184.27万方土地。

其中,碧桂园在阜阳拿了9宗814.55亩地,可见碧桂园瞅准阜阳市场的人口红利,深耕阜阳市场。

今年1-9月,绿地在安徽黄山、宣城、宿州、池州、淮北这5城拿了29宗168.47万方土地,主打“绿地城际空间站”。

其中,绿地(绿地香港)在宣城广德拿了10宗526.96亩地,即绿地城际空间站。目前该项目已经开盘,开盘均价6700元/㎡。

绿地在宿州拿了9宗约605亩地块,该地块为绿地宿州城际空间站项目用地。2017年,绿地集团入驻宿马园区,宣示拟建约500万方高铁产融生态大城。未来随着项目的推进,绿地安徽在宿州的版图将继续扩张。

2、榜单洗牌 保利、北京城房跻身TOP10

对比2018年前三季度,华润置地、世纪金源、中环、石榴这4家全国性房企退榜。

保利、北京城房、金科集团、绿城中国、华侨城、华夏幸福这6家全国性房企强势上榜TOP20。

可见,在今年的安徽土地市场上,保利、金科、绿城、华侨城、华夏幸福等大手笔囤地。

据了解,今年保利在安徽拿了6宗地,合肥5宗,阜阳1宗。由于保利拿地集中于省会合肥,土地价格最贵。在TOP20房企中,保利发展拿地单价最高,达到每亩804万。

金科在安徽拿了7宗地,阜阳5宗地,合肥、安庆各1宗。

北京城房在安徽拿了5宗地,宿州、亳州各2宗,淮南1宗。

绿城中国在安徽拿了11宗地,六安金寨6宗、宿州萧县4宗、合肥滨湖1宗。绿城在金寨的项目为绿城颐养社区,旨在打造养老社区。

华侨城在巢湖拿了1宗621亩地,打造华侨城巢湖半汤温泉小镇。

华夏幸福在安徽拿了7宗地,合肥肥东1宗,长丰2宗,六安舒城4宗,主要打造机器人小镇、产业新城。

显然,不仅仅是恒大、碧桂园、绿地,其他全国性房企在安徽布局的重点也在地级市与县域。并且,这些房企拿地都有一大共同点,土地面积大,地价便宜。

3、安徽本土房企文一伟星稳居TOP20

在2018年1-9月中国(安徽)房地产企业拿地面积排行榜中,安徽9家本土房企皖投置业、晶宫集团、金鹏控股、文一地产、伟星、新华地产、黄山华泰 、安徽置地、亳州城建上榜TOP20。

对比来看,今年1-9月份,仅有8家本土房企上榜TOP20。显然在政策挤压与外来房企瓜分的大环境下,安徽本土房企储粮不易。

皖投、晶宫、金鹏、黄山华泰、安徽置地、亳州城建已退出TOP20。

取而代之的是合肥滨投、百大、苏滁现代产业园、三巽集团、兴茂集团、中丞集团。

作为安徽的“地头蛇”,文一、伟星布局稳健,一直位居TOP20之内。

作为房企的“粮仓”,房企土地储备规模决定着房企的销售规模与业绩。毋容置疑,龙头房企碧桂园、绿地、恒大仍将是安徽地产界的标杆。

伴随房地产市场调控的深入,预计接下来,房企拿地更加理性,行业进入精细化竞争阶段。

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