2022年合肥土地首拍，揽金约1.95 亿元！

1、2022年合肥首拍揽金约1.95 亿元

2022年合肥首拍(1月7日)，3宗175.23 亩地块成功挂牌出让，累计揽金约1.95 亿元。

合肥滨投智丰文旅

摘得长丰县CF202111号地块

合肥滨投智丰文旅发展有限公司摘得长丰县CF202111，居住用地成交单价177万元/亩，楼面价1474.99 元/平米，商业用地成交单价50万元/亩，楼面价500.00 元/平米，总价5410.89 万元，溢价率0.57%，商品住宅(毛坯)平均备案价格13999元/㎡。

长丰县CF202111号地块位于水湖镇长新路以南、杨公路以东，面积44.54亩。其中商业用地19.47亩，容积率≤1.5;居住用地25.07亩，容积率≤1.8。起始价居住176万元/亩，商业50万元/亩(拍卖时，居住用地价格变化，商业用地价格固定) ;竞买保证金1500万元;居住最高限价202万元/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格13999元/平方米)

该地块周边楼盘有世茂雅庭等，世茂雅庭在售毛坯小高层，均价7195元/㎡，在售毛坯多层，均价7595元/㎡。

该地块商业部分预计要建特色商业街区。

同庆楼餐饮股份

摘得肥西县FX202121号地块

同庆楼餐饮股份有限公司摘得肥西县FX202121号地块，成交单价230万元/亩，楼面价985.71 元/平米，总价5578.42 万元，溢价率4.55%。

肥西县FX202121号地块，位于肥西县上派镇金寨南路以东、站前路以南，面积24.25亩，规划商业、商务金融用地，容积率不小于3.0且不大于3.5，起拍价220万/亩，竞买保证金3000万元。

竞得人须按规划在地块内建设一座建筑高度不低于95米的地标建筑物。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建地块东北侧的11.23亩广场用地和8.46亩公园绿地(按划拨方式供应，划拨对象为上派镇政府)。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，在地块内规划建设建筑面积不少于7万平方米(包括地下部分)且客房间数不少于350间的酒店项目。项目建成后须整体持有，整体运营，不得分割转让。

肥西县三河文旅

摘得肥西县FX202120号地块

肥西县三河文旅发展有限公司摘得肥西县FX202120号地块，成交单价80万/亩，成交总价8514.88万元。

肥西县FX202120号地块位于三河镇合铜路以西、三杭路以北，面积106.4亩，为商业、娱乐康体用地。地块容积率不小于0.5且不大于0.8，起拍价70万元/亩。