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58集团权威发布:至2020年合肥租赁市场规模惊人

2018年04月16日 18:15    来源:新安房产网    作者:胡鲲
核心提示:2018年的楼市,租赁市场着实大火了一把,尤其是近期,话题热度不断飙升,很多购房人士都把目光瞄准了租赁市场。

2018年的楼市,租赁市场着实大火了一把,尤其是近期,话题热度不断飙升,很多购房人士都把目光瞄准了租赁市场。

但是,面对变幻莫测的楼市,大家都谨慎地表示:都说现在租赁市场火,我也想着把手头闲置的资金放在买房出租上,但是一直没有权威专家出来证实,心里还是不踏实。

在大家的翘首以盼之下,权威专家来了!

58集团《租赁市场蓝皮书》最新发布

4月15日,《2017-2018合肥租赁市场蓝皮书》发布会活动于恒大水晶国际广场盛大举行,58同城华东大区运营经理韩旭等一众专业人士莅临现场,对近年来住房租赁政策导向、市场动态、未来走向等进行了全面分析。

活动现场实拍图.jpg活动现场实拍图

租赁市场有了哪些变化?

租金的价格水平走向如何?

未来的房租价格是升是降?

租赁市场到底值不值得入手?

大家心里都存在了一众疑问,下面让我们来看看专家怎么说:

2018年住房租赁已成国家战略

任何行业的发展都离不开政策支持,租赁市场也不列外。

自十九大报告“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位”提出之后,国家决策层对住房租赁市场提出了多项扶持鼓励政策,也因为“租售同权”的提出,租赁住房第一次享有了与购房相同的权益。由此,租赁市场开始发生着巨大的变化。

《合肥租赁市场报告》指出,2018年,住房租赁已经成为国家战略。未来5年,房住不炒、租售同权、金融改革、租房平台将成为房产市场关键词。

合肥租赁市场规模将达25547万

租赁市场的两个关键点,一是租客,二是租金。

近年来合肥人口数量大增,至2020年,将破800万。而根据《中国流动人口发展报告2017》显示,合肥外来人口达57.1万人,跨省跨市人口流动比例高,将产生庞大的租赁需求。

《合肥租赁市场蓝皮书》数据显示,17年合肥GDP水平同期增幅15%;租金收入比为16%,全国排名第34,可见合肥租金上涨空间之大。而其中,政务以1519元/㎡稳居合肥租金首位。

活动现场实拍图.jpg活动现场实拍图

58同城华东大区运营经理韩旭指出,翻看市场数据,我们可以粗略算出,至2020年合肥租赁市场收入规模将达25547万。按照目前的发展势头,未来的租赁市场潜力不容小觑。

整租一套房需求占比高达62%

随着收入增长,2018年的租赁市场也将进入品质居住时代。

在租房人群中,整租一套房的需求占比高达62%,并且用于伴侣同住或独居的租房需求分别占39%、29%。

值得注意的是,住房租赁市场相比购房市场,具有更大的流动性,换房行为频率相对较高。根据《合肥租赁市场蓝皮书》数据,换房原因位于前三的依次是改善生活环境、工作地点变更、交通不便利。其中41% 的租房人群为改善生活环境而换房。

韩旭表示,租房人群对生活质量要求逐渐提高,具有房源质量高、交通便利、服务优质、周边配套完善等优势的小户型,更符合市场需求。尤其是政务区,在租小区少,租赁市场需求较大。

租赁市场全面爆发

租赁市场的发展与众多因素息息相关。

在人口结构上,随着人口的快速流动、高校毕业生的增加、单身人口的增多,将带动租赁需求的进一步上升。

同时,交易机制、文化制度、金融政策的变化也影响着租赁市场的发展,便捷的租金支付模式、租房给予补贴、租房观念不断转变……未来,更大的租赁市场需求将被激活。

对于租赁市场的未来,韩旭表示:“住房租赁”无疑是2018年当之无愧的房地产热词。无论是“租购并举的住房制度”还是租房需求增长都将推动全国租赁市场发展。至此,租赁已经被提高到了前所未有的高度。

手握政务商办小户,稳坐合肥大房东

《合肥租赁市场蓝皮书》的发布,无疑为广大购房人群的财富未来指明了方向,而政务东的恒大水晶国际广场,则是2018通向财富的必由之路。

恒大水晶国际广场,地处金寨路与龙川路交汇处,紧靠繁华政务区,也就是合肥租赁需求较大、租金水平位居首位的区域。

坐拥天鹅湖商务板块超30万的精英租客人群,人多不愁租;同时有政务2500+的租金水平做保障,每月稳定收租。

恒大水晶国际广场效果图.jpg项目效果图

项目在售建面约50-70㎡商办小户,正是如今广受租客热捧的房源,这套小户均价在1.1-1.3万/㎡,投入风险低压力小,还是不限购产品,可以同时入手多套,抓住租赁发展红利,做精英人群的大房东,让手中的闲置资金保值增值。

2018租赁时代已然到来,如今正是掌握机遇的绝好时机。

恒大水晶国际广场,建面约50-70㎡商办小户,热销火热递减中。这可能是你抓住政务租赁市场的末班车,也将是2018年升值财富的绝佳机会!

恒大水晶国际广场.jpg恒大水晶国际广场

恒大水晶国际广场在售S3#建面约50-70㎡商办小户,均价1.1-1.3万/㎡,不限购不限贷;在售建面约20-600㎡临街准现铺,68折钜惠,限量发售;全城火爆热销中,详询售楼部。

恒大水晶国际广场

[住宅,写字楼,商铺]在售

[包河区  高铁南站] 金寨路与龙川路交口地图

主推户型:全部户型

400-810-1298 转 1706

均价11000元/㎡

免费咨询电话:400-810-1298 转1706

售楼中心:合肥市金寨路与龙川路交口


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