昆御府润街，约25-89M²滨湖旁临街社区铺限量发售

在古代至民国，商业不发达的岁月中，有肩挑竹篓担，手拿“拨浪鼓”的卖货郎们为人们送去传统社会的商品；二十世纪初，消费的记忆便更改为楼下的、街角的、学校边的小卖部，成为童年时最向往的城堡。

从供销社到大卖场，再到商场与商业综合体，伴随经济发展，它们始终是城市的商业心脏，代表着一座城市的经济发展水平。与之相对，从卖货郎，到小卖部，都是商业最坚韧的根系，为社会基层的人们提供消费服务，它们所代表的，是一座城市的文明水平。

时至今日，社区商业成为了这根根系，满足城市最后一公里的消费需求。随着住宅市场的市场竞争加剧，商业地产的发展动力十足，社区商业也成为了新一轮的创投风口。

掘金财富新高地 把脉未来钱景

根据研究机构预测，中国社区消费已迈入万亿级市场。未来10年，我国社区商业消费将逐渐占据社区消费零售总额的1/3（数据来源：金融界网站）。

与此同时，据克尔瑞数据显示：城市居民30%-40%的消费支出，都集中在社区周边1公里范围内，而这一比例目前仍在不断上升。当很多人的目光还停留在中心商圈等核心地段时，殊不知第一批抢先占位社区商铺的置业者，早已赚得盆满钵满。

那么，相较于一般的商铺，社区商铺有哪些优势？

1、不可替代性

社区商铺承载人们日常生活中最主要的刚性需求，具有显著的不可替代性；

2、投入成本小

门槛低且具备稳健的投资渠道，无论转售、自营或出租，都可轻松驾驭；

3、客群忠诚

相较大型综合体，社区商铺总体量更小，业态重复度低，因而彼此对客源的竞争力更小，互利共赢；

4、稳定消费群

凭借“最后一公里”的距离优势，社区商铺全方位覆盖周边社区的所有客群，拥有稳定的消费力。

水果蔬菜无需去大型商超，在家门口生活超市就可以一站式解决；身心疲惫时，下个楼就能做个身体spa；和喜爱吃的甜品店加个微信可以送货上门......无需踏出小区，日常所需可以基本补齐。社区商业作为城市活力的毛细血管，有力地支撑着居民生活的细枝末节。

中国商业地产TOP1 并肩钱途似锦

华润置地，中国商业地产TOP1，拥有广泛多元化的国际及本土租户资源，横跨奢侈品、快消品、快时尚、餐饮、教育及娱乐在内的约5000个全球零售品牌。截止2021年底，华润置地购物中心已拥有万象在营购物中心71个，合作品牌数超过5400+，覆盖全国43座城市。

（截止2021年底，数据来源：观点指数研究院、华润万象生活报表、华润万象生活官网）

华润置地|合肥，19载润皖深耕，以国际商务总部、双塔商务中心、五星级酒店等代表作品，先行城市商务时代；以邻里型商街、区域级&城市级购物中心及复合式街区等多领域涵盖，开拓城市商业文明，打造一众耳熟能详的商业标杆，成为城市繁华毋庸置疑的引领者。

万象城

多元业务矩阵

引领合肥商务新走向

（万象城实拍图）

万象汇

轻时尚购物中心

区域升级商业之作

（万象汇实拍图）

大象金街

聚合城市塔尖资源

高文化附加值主题街区

（大象金街实拍图）

䚅街

滨湖金融芯MIX’S

区域级艺术主题街区

（䚅街实拍图）

橡树湾九余三

以“耕九余三”为核心理念

开辟社区商业新格局

（九余三效果图）

现在，华润置地|合肥把引领商业未来的目光向滨湖西行1公里，紧握社区商铺风口，再造区域商业典型——昆御府·润街。

滨湖西南新中心 磁聚万千消费力

众所周知，对于商铺而言，地段价值是重中之重的生命线，其背后所蕴含的人流量，决定商铺未来的掘金力。昆御府·润街，择址滨湖西南新中心，涵盖金融、智造、教育等多域客群，磁聚万千消费力，帷幄繁华钱景。

（示意图）

20万+菁英客群 澎湃无限钱景

辐射大众、蔚来、海尔、美的等战新企业约20万菁英客群，万千人气，澎湃消费力，揽赢无限钱景。

高净值消费圈 高质稳定消费力

自带昆御府1872户菁英家庭，3KM范围内临湖社区、熔安家园等社区林立，稳定高质的消费客群，为街铺日常运作提供强有力的消费支撑。

（示意图）

磁聚教育客流 稳享教育红利

自建18班幼儿园，毗邻经开自贸实验学校，正对规划学校，庞大师生家长客群，多样化消费需求，为多重业态提供沃土，拥享教育红利。

先锋商业设计 革新区域消费场景

沿承华润置地高端产品力，润街在立面、户型等多向度进行升级更新，打造集餐饮+休闲+零售+教育等多功能于一体的邻里社区商街，革新区域消费新场景。

高颜值封面，瞩目滨湖西

铝板+石材共呈高颜值封面，创制现代美学商业

（昆御府·润街实拍图）

科学动线，聚引无限财气

回字形动线，直面主干道，全流量无缝衔接，铺铺临街

（昆御府·润街实拍图）

超广角昭示面，时刻高光

超广角沿街展示，更优店铺形象，更多功能演绎

（昆御府·润街实拍图）

百变格局，玩转创富人生

方正户型设计，高空间利用率，满足多元业态所需

（昆御府·润街实拍图）

高消费蓝海，临街餐饮铺

纯一楼临街铺，动线优异，具备餐饮条件，掘金消费蓝海

（昆御府·润街效果图）

优地段、大品牌、高人气、好产品，华润置地|合肥第六座社区商铺——昆御府·润街，在一城瞩目中即将重磅登场，恭迎入席！