观山嶺湖丨区位大爆发 置业正当时 政务旁220万起住央企洋房

纵观城市版图，处于高速发展期的区域，相对已趋近成熟的区域，往往拥有更大的想象空间和上升潜力。

去年一年，柏堰湖版块利好不断，2023年2月，合肥未来科技产业园项目签约落户柏堰湖南，2023年8月，柏堰管委会官方回复，柏堰湖科技园正式交由高新区托管。

都说房价是城市发展过程中的价值具象体现，以南京为例，国家 级江北新区已经成立了8年之久。从阡陌交通到桩基阵列，从吊塔林立到商贾遍地，随着百威英博啤酒厂（金陵啤酒厂）等的搬迁，江北新区正在披星戴月迈向下一个建设浪潮中。我们先来看一下宏观情况，整个江北新房均价从2015年的12338元/㎡，到2023年的27847元/㎡，房价上涨了15509元/㎡，涨幅达125%，房价翻了一番。

（图源公众号：安家江北）

由此可见，版块发展对房价的影响之深远。

厂区搬迁

未来可见

菖蒲路物流园、安徽永凯工业园均已启动搬迁事宜。物流园地块规划打造公园绿境+幼儿园+商业+住宅优质用地，醇熟低密生活圈应势而来,板块能级飞速跃升，城市界 面焕新升级！规划升级、配套引入，从住宅规划、商业配套到科创产业，柏堰湖片区发展机遇与资源能级，依托融合高新更高平台赋能，板块价值蝶变开启。随着多元资源配套规划落定，现在正好处于利好兑现的前夜，这时候是一个版块最风光，价值释放最充分的时候。

 今天的柏堰湖，正在被打造成高品质科创中心，绘就一场关乎湖居、人才、资源交融的磅礴蓝图。而在这个版块中，备受关注的只有中海&华润共创的观山嶺湖，座落在了科创中心高新、政治商务中心政务、产业中心经开的三区战略交汇点，借势三区的地理位置，汇聚城市资源。

改善高地

满分竞品质

整体规划上，约2.0容积率、约70%洋房占比、公建化立面、满分竞品质产品；建筑景观上，实景城市会客厅、5重归家礼序、约4000㎡景观花园，进阶纯粹栖居感受；户型空间上，约3.15米建筑层高、创新3+1空间设计，覆盖家庭全生命周期。

建筑面积约120㎡纯正洋房，得房率高达约94%，赠送面积约13㎡，不管是颜值、细节设计、还是空间利用上都精雕细琢，更加注重业主的观感、体验和实用性。

 城市发展的窗口期，亦是高阶改善入场时。观山嶺湖，作为合肥西南顶流红盘，从首开火 爆到加推再燃，新品臻 席持续热 销，此刻正是置业的好时机。

满分竞品质 建筑面积约102㎡三房双卫16000元/㎡起

建筑面积约120-143㎡臻 稀洋房19000元/㎡起

项目地址：中国·合肥·柏堰湖·菖蒲路与樱花路交口