看地报告

蜀西湖175亩居住地马上拍卖!地价低于中南樾府?

2018年10月10日 09:32    来源:新安房产网    作者:温暖
核心提示:蜀西湖板块175亩“巨无霸”居住地马上拍卖!2300套房源将“补仓”高新!东边高压走廊是硬伤!地价将低于中南樾府地块?入市价在16000元/㎡左右!祥源、保利护盘?

蜀西湖板块175亩“巨无霸”居住地马上拍卖!

2300套房源将“补仓”高新!东边高压走廊是硬伤!

地价将低于中南樾府地块?入市价在16000元/㎡左右!

祥源、保利护盘?

【推荐阅读:实探!滨湖省府板块要添纯新盘!105亩居住地马上卖!

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蜀西湖板块175亩“巨无霸”居住地马上拍卖

2300套房源将“补仓”高新

土地网显示,高新区TH1-1、2、3号地块位于高新区彩虹西路以北、方兴大道以西,面积175.006亩,规划用途均为居住,出让年限为70年,1.0≤容积率≤2.0,参考地价552万/亩,竞买保证金2亿元,暂定10月25日拍卖出让。

(高新区TH1-1、2、3地块航拍全景链接:https://720yun.com/t/05ejv0kk5n3)

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若该“巨无霸”居住地成功出让,高新区将有约2300套房源补仓!

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地块开发难度不大

东边高压走廊是硬伤

记者近日来到地块现场,观察发现,该地块南边分布有活动板房,东边为高压走廊。内部有水塘,地表有杂草和灌木覆盖。

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地块形状规整,总体来看,地块后期施工难度不大。但是,东边的高压走廊是地块硬伤。

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周边道路网密集

交通较方便

从周边道路来看,地块南至彩虹西路,西至城市主干道火龙地路。

并且周边有方兴大道、长江西路等城市主干道。

方兴大道是连接合肥包河区、滨湖新区、经开区、肥西县、高新区到新桥国际机场重要的交通主干道(部分快速路)。

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长江西路是合肥市进出城主要通道之一,可快速连通机场高速、市中心等区域。

公交方面,距地块1.2公里有665、t201、t202、高新区专1线、29等公交路线。距离较远,后期附近公交有待完善。

轨道交通方面,距离地铁2号线南岗站约2公里。另外,距离规划中的地铁4号线方兴大道站稍近一点,约1.5公里。

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