看地报告

实探省府东300余亩居住地 配套暂缺 地价拍不高?

2019年05月28日 22:49    来源:新安房产网    作者:方人也
核心提示:滨湖区BH2019-1、2、3、4号地块,位于上海路以东、紫云路以北(东至福建路,南至紫云路,西至上海路,北至南京路),面积305.41亩。

滨湖区BH2019-1、2、3、4号地块,位于上海路以东、紫云路以北(东至福建路,南至紫云路,西至上海路,北至南京路),面积305.41亩。

滨湖区BH2019-1、2、3、4号地块.jpg滨湖区BH2019-1、2、3、4号地块

规划用途为居住用地、幼儿园等,出让年限70年,容积率≤2.2,参考地价1000万/亩,竞买保证金15亿元,最高限价2280万/亩,将于6月27日拍卖。

记者近日来到地块现场实探,从航拍照片来看,地块整体较为平整,没有大量建筑,以绿林为主,利于后期开发。

地块航拍.jpg地块航拍

滨湖区BH2019-1、2、3、4号地块航拍:

https://720yun.com/t/509jrO4yOv9

周边道路方面,紧邻上海路、紫云路,沿紫云路往西约1.7公里可直达包河大道,沿上海路往北约1.7公里可直达锦绣大道。

轨道交通方面,距离地铁1号线紫庐站3.3公里,紧邻在建5号线和规划7号线交口的紫云路站。

公共交通方面,紧邻地块分别位于紫云路跟上海路各有一个公交站,但是具体公交路线暂时没有,距离地块稍远一点有66路、68路、K97路、522路。

紫云路公交站.jpg紫云路公交站

商业配套方面,紧邻8万方的招商花漫里,距离百大心悦城约1.8公里,距离悦方IDMall约3公里。

教育资源方面,地块规划2个21班幼儿园,距离新四中约1公里、距离58中约2.3公里、距离滨湖寿春中学约2.7公里(紫云路直达),距离上海世界外国语学校地图直线距离约3.3公里。

医疗资源方面,距离安徽省直医院约1.7公里,距离滨湖医院4.5公里(紫云路直达)。

生态资源方面,距离方兴湖公园约1.1公里,沿上海路向南约3公里直达巢湖岸边,距离滨湖国家森林公园不到5公里。

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