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二手房交房提醒

2012年04月06日 14:16    来源:新安房产网    作者:佚名

1、 交房交什么

①内部设施

②清算费用及过户(包括水、电、煤气、物管费、有线电视、电话、网络等)

2、 核查房屋的内部设施

①室内固定装修有无损坏

②供水、电、煤气是否正常

③若附带家私电器,需检查家私电器是否能正常使用或是否符合双方的约定条件

3、 清算物管费、水、电、煤气等欠费

①要求物管处协助抄准水、电、煤气表的读数

②核准原房主已缴费的读数(凭单价计算欠费金额)

4、 物管处资料更新及水过户

直接在物管处进行资料更新,到房屋所在区的自来水公司办理,带新产权证原件及复印件、水卡原件及新房主身份证原件及复印件

5、 电过户

到房屋所在区的供电局办理,需带新产权原件及复印件;新房主身份证原件及复印件;最后一次电费缴费单据和电卡原件

6、 煤气过户

到房屋所在区的煤气公司办理,需带新产权资料原件及复印件;新房主身份证原件及复印件;最后一次煤气缴费单据和煤气卡原件

7、 有线电视过户

到房屋所属区的有线电视网点办理,需带《有线电视用户证》,新产权资料原件及复印件;新、旧房主身份证原件及复印件

8、 电话过户(需卖方陪同)

到相应的电信营业厅办理,原房主身份证原件,买方身份证原件及帐号

9、 钥匙交接,签署《物业交接确认书》

细读《物业交接确认书》上的约定事项,核对交接情况

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