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2016年合肥房价为什么上涨?2017年还该不该买房?

2017年01月11日 00:00    来源:新安房产网    作者:王婷婷
核心提示:2016年合肥房价为什么会涨的这么快呢?按照经济学的理论,价格是由商品自身价值决定的,但是供求关系也会影响价格。2015年底到2016年上半年,合肥土拍“地王”频出,这就决定了房价不会太低,毕竟高价拿的地,难道还能低价卖出去?

2016年房价可谓是一路“暴涨”,从北上广一线城市蔓延至三四线城市,房价屡创新高。合肥的房价也是如此,从2015年年底到2016年9月底一直都在涨涨涨,市区均价从9000元/㎡,一跃涨到15000+元/㎡,三县价格也从5000+元/㎡涨到10000+元/㎡。

那么,2016年合肥房价为什么会涨的这么快呢?按照经济学的理论,价格是由商品自身价值决定的,但是供求关系也会影响价格。2015年底到2016年上半年,合肥土拍“地王”频出,这就决定了房价不会太低,毕竟高价拿的地,难道还能低价卖出去么?

另一个原因就是受供求关系的影响了,合肥近几年发展迅速,省内其他地市的的人口纷纷流入合肥,导致合肥买房需求增大,在大量需求的支撑下,房价很难下降。

10月2日合肥开始实行限购政策,合肥房价开始走向稳定,但是有专家预言在2017年下半年调控政策可能会放松,房价或迎来新一轮上涨。那么现在到底该不该买房呢?对购房者来说,买不买房,主要看自身的需求,当然市场的供求和房价走势也要了解,如果供不应求,价格还在上涨,那么应该早买房;如果供过于求,价格平稳,买房大可不必太着急,可以先看看。

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