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新站又一新盘规划曝光 约900套房源补仓七里塘板块

2017年12月06日 17:53    来源:新安房产网    作者:王小朵
核心提示:2017年7月21日,高速地产以单价1381.83万/亩,总价9.46亿竞得新站XZQTD193号地块,楼面价10363.66 元/㎡,溢价率187.88%。时隔5个月,该地块规划出炉,共15栋楼,或将补仓七里塘板块900套房源。

12月5日,合肥市规划局发布了XZQTD193地块的批前公示。该地块位于新站区颖河路与新蚌埠路交口,面积约合68.46亩,总建筑面积118830.2平米,容积率2.0,主要建设内容为15栋住宅楼(2栋高层,5栋小高层,8栋洋房),1栋商业配套、1个幼儿园、1个配电房及地下车库,配比停车位884个。按照100㎡计算,可提供约900套住宅。

该地块位于七里塘板块,新蚌埠路与颍河路交口东南角,毗邻北二环,一号地铁线近在咫尺,公交139、25、121、686路均途经此地;生活配套方面有乐活购物中心,家天下生活广场,馥邦新世界,世纪天乐商业广场等大型商超市场;

教育资源有合肥市第三十中学、合肥市第七十一中学、七里塘小学以及多家幼儿园汇集地块周边;医疗资源也十分优越,地块附近有安徽省第二人民医院,中铁四局第四医院。

目前,七里塘板块在售新房不多,主要在售的有长虹世纪荣廷、隆昊昊天园、禹洲中央城、和昌香樟原著和新出来的禹洲天河茂。价格方面,只有长虹世纪荣廷和隆昊昊天园这两个盘属于低价,约1万元/㎡,但购买难度相比新盘还要大,其他盘均价大都在1.48万/㎡左右。

而在严格执行限价的条件下,区域内今年新备案的楼盘如华地紫悦府、正荣悦都荟、绿地柏仕公馆等都采用了高层精装战略,定价均在14500元/平米以上。若该盘以毛坯价格入市,那么价格和周边相差无几,若以精装入市那么价格则在1.5万/㎡。

纵观整个新站,万元盘寥寥无几,而且都在清盘阶段,可以看出,留给刚需上车的机会不多了。那么,新站还有哪些盘在售呢?价格是多少呢?在此,小编整理了新站一些在售或即将推出的楼盘,意向新站的购房者不妨考虑一下。

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