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高价盘遍地低价盘难觅 2018刚需置业者福音在何处?

2018年01月10日 17:18    来源:新安房产网    作者:范兵
核心提示:​2018年刚开始,合肥不少高价盘已经有入市的欲望,高新2万元/㎡,滨湖2.2万元/㎡。但是在高价盘当道的合肥市场还有不少低价盘,这些低价盘低调入市,为合肥的刚需置业者提供了置业合肥的机会。

2018年刚开始,合肥不少高价盘已经有入市的欲望,高新2万元/㎡,滨湖2.2万元/㎡。但是在高价盘当道的合肥市场还有不少低价盘,这些低价盘低调入市,为合肥的刚需置业者提供了置业合肥的机会。

像新站区的老盘长虹世纪荣廷,均价仅9877元/㎡,目前仅剩于8栋高层,而瑶海区的9400元/㎡的神盘百大东兴家园也只剩3栋高层,这两个盘算是当前市区价格最低的了,近期也都有着加推计划。

目前的合肥市场仍旧以刚需为主,但是由于2016年多个项目高价拿地,且限价之下难卖高价,所以不少项目走改善路线,以期涨价销售。所以目前合肥市场改善型房源充足,但是对于刚需来说,低价才是最重要的。

目前,瑶海区已经成为公认的市区房价洼地。与新站区类似,瑶海区目前区域发展遭遇瓶颈,作为老城区的瑶海区曾经繁荣,但是如今不少板块都亟待发展,东部新中心规划目前正在火热进行中,仅龙岗板块集聚了几大纯新盘,由于限价的措施迟迟未能入市,但是从当前的局面来看,2018年限价措施会有所放开,瑶海区的房价说不定会像当初的新站一样有所上涨。

随着年底将要到来,不少项目为了实现销售目标,纷纷降价求跑量。加上年末返乡潮的到来,想要买到低价盘的竞争会越来越大,当前对于购房者而言还是早入手为好。

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