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合肥市区万元盘仅剩3盘 年关将至刚需还有多少机会

2018年02月13日 09:00    来源:新安房产网    作者:王小朵
核心提示:1年前,我们在合肥市区还能找到不少“万元盘”,但是随着时间的推移,这些楼盘房源渐渐卖完,曾经的低价盘已经消失。目前合肥单价在1.2万以下的楼盘,大多集中在新站、瑶海及三县,但数量已越来越少,对于刚需来说,买房压力越来越大了。

近日,瑶海区均价9400元/㎡的百大东兴家园推出8#楼,共132套房源,一经推出,便基本售罄,这也意味着该项目到此全部清盘。不少刚需族不禁感叹,合肥万元盘又少了一个,以后想在合肥买套刚需房,恐怕越来越难了。

据统计,合肥市区万元盘仅剩3家,分别是长虹世纪荣廷、隆昊昊天园、文一锦门学院里,均分布在新站区。这些低价盘逢开必火,售罄是分分钟的事情,其中力高君御世家仅剩几套房源,即将售罄,而昊天园、长虹世纪荣廷剩余房源均不多,整体来看,这些低价盘存货堪忧。

两年前,可能还可以找到很多万元左右的楼盘,但现在这样的楼盘已经越来越少了,曾经的低价盘已将不复存在,等待你的将是一波“高价盘”。合肥目前在售的以及即将入市的2万+项目近50家,之前地王项目一直捂盘惜售,接近年底,合肥“放开”备案限制,不少地王项目陆续入市。

从最新近一个月各区房价来看,政务区以2.08万/平米领跑各区;滨湖区、蜀山区、高新区、包河区均超过了1.5万/平米,而一向以刚需福地自称的新站,瑶海,现在房价也都在1.4万/㎡左右。

低价盘不断清盘,高价盘不断入市,合肥2万+项目势不可挡,合肥进入 2 万 + 时代,这将在 2018 年实现。限价盘去化之后,地王盘入市之后,房价止涨,进入横盘。但是在这之前,房价一直在涨,这也是低价盘最后的入手时机。

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