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成都楼市限购再度升级 合肥选房摇号政策还未跟进

2018年05月16日 17:57    来源:新安房产网    作者:方人也
核心提示:5月15日,成都楼市限购政策再次升级,在原先的“限购令”上将住房限购对象由个人调整为家庭,并规定在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。对于紧急出台的限购新政,成都官方解释称,为了遏制投机炒房行为……

5月15日,成都楼市限购政策再次升级,在原先的“限购令”上将住房限购对象由个人调整为家庭,并规定在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。对于紧急出台的限购新政,成都官方解释称,为了支持合理自住需求,做到职住平衡,遏制投机炒房行为,成都借鉴其他城市成熟经验,对原有调控政策进行了完善。

据了解,2017年11月,成都成为北京、上海、南京、长沙后中国第五个进行摇号购房的城市。摇号政策出台后,成都二手房市场量价双增长。2018年3月底,成都实行“刚需”优先摇号购买新商品房的政策,二手房交易开始放缓。

成都市房管局相关负责人表示,成都实施购房摇号后,受新房、二手房价格倒挂以及资金保值增值需要的影响,导致不少居民为了买到房子同时在多个楼盘参与摇号,容易产生诱发恐慌性购房情绪、增加家庭债务负担、预埋违约风险等一系列问题,出台公证摇号排序选房新规是为了引导居民理性购房。

据不完全统计,截至目前,已经有上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等7座一二线热点城市陆续公布“摇号购房”通知,保证“刚需优先”,筛选出刚需个人(家庭)进行优先摇号,增加中签概率。

业内人士指出,这些实行“摇号购房”的城市都是人口净流入城市,人才落户政策叠加投资需求,导致热点城市、热点区域商品房供应不足、结构失衡。但是,从市场反映来看,摇号选房虽然能保证公平性,但是人多竞争大买到的几率犹如中彩票。

虽然成都楼市限购再度升级,但是就目前来看,合肥何时跟进还不得而知,毕竟人才落户政策合肥就已经慢了一拍,选房摇号政策也未跟进,而且各种高首付全款比比皆是,虽然对于刚需打击大,但是也并不违反规定。所以说,合肥刚需买房不易,对于想要定居合肥的刚需者来说,能有机会买到还是要赶紧买,随着全款和高首付成了普遍现象,那就真的不是刚需们能接受得了的。以下这些房源,或许可以作为置业的参考。

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