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合肥楼市上半年状况频发 未来刚需买房何去何从?

2018年07月06日 11:20    来源:新安房产网    作者:小拾
核心提示:2018上半年转瞬而过,合肥楼市正式进入下半年,在感叹合肥上半年楼市风云多变、变幻莫测的同时,你有没有因为没买房而感到后悔呢?毕竟在低价盘买不到,高价盘没不起的合肥楼市现状下,预计未来刚需购房的压力只会越来越大。

世界上最快而又最慢,最长而又最短,最平凡而又最珍贵,最容易被人忽视,而又最令人后悔的就是时间。2018上半年转瞬而过,合肥楼市正式进入下半年,在感叹合肥上半年楼市风云多变、变幻莫测的同时,你有没有因为没买房而感到后悔呢?毕竟在低价盘买不到,高价盘没不起的合肥楼市现状下,预计未来刚需购房的压力只会越来越大。

据不完全数据统计,合肥楼市2018上半年住宅备案约21300套,备案均价约18430元/㎡,对比去年上半年期间合肥楼市住宅备案15002套,今年上半年上涨了约42%。这么多房源的入市,无疑吸引了大量购房者的关注,然而还是有很多人争破了头也没买到,由此可见,合肥2018上半年楼市的火热程度和其竞争压力之大。

更让刚需欲哭无泪的是合肥上半年出台的楼市政策等,从合肥首次执行毛坯价和装修费分开备案到合肥首套房贷款利率上浮,购房成本不断增加,买房压力只会越来越大。

毛坯装修备案对刚需购房的影响,简而言之就是加大了首付压力,那么装修费用能否贷款呢?根据某银行人士透露,装修费用可以办理贷款,但是必须在房管局网签下来后,房贷申请成功才能够办理装修费用贷款,并且装修部分的贷款不支持公积金贷款,年限也只有5到8年,是和房贷分开的,而且装修贷款利率也会上浮。

在宏观政策调控下,合肥2018上半年楼市依旧火力全开,房贷利率上浮就是其表现之一,再有人才引进的政策,导致房地产需求增加,加剧了供不应求的局面,预计合肥2018下半年楼市热度不减,未来刚需购房难度很大,甚至可能面临无房可买的境地。

不要再后悔没有早点买房了,过去唤不回来,未来还不确实,你能确有把握的就是现在。对楼市的观望会一直干预你的抉择,对抉择的犹豫会让你不断错过好的机会,趁着现在,赶紧做下决定。如果你的经济条件有限,可以选择区域配套还不是很成熟的楼盘,虽然当下还不是很便利,但随着地区的发展,条件也会越来越好的。

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