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火力全开|滨湖楼市火热 下半年刚需如何抢上车?

2018年07月09日 10:42    来源:新安房产网    作者:夏十九
核心提示:2018年上半年,政策调控下的合肥楼市依然引人瞩目,高价盘相继推出,限价盘、低价盘进入收尾阶段。下半年合肥楼市又会何去何从,楼市会持续升温吗?购房者又该如何选择房源?为此,新安房产网推出7月“火力全开”策划,探测楼市动态,为广大购房者提供置业参考和建议。

编者按:2018年上半年,政策调控下的合肥楼市依然引人瞩目,新房价格上涨,买房条件增多,高价盘相继推出,限价盘、低价盘进入收尾阶段。2018年下半年合肥楼市又会何去何从,楼市会持续升温吗?购房者又该如何选择房源?为此,新安房产网推出7月“火力全开”策划,探测楼市动态,为广大购房者提供置业参考和建议。

2018上半年已经结束,回望这半年,合肥楼市发生了很多变化。关于合肥楼市,一直有两种声音。有人说合肥房价上涨太快,偏离了正常发展的模式;有人说合肥作为省会城市,本身发展较为缓慢,与其他省会相比,楼市发展速度并不疯狂。

从数据上来看,根据新安大数据研究院统计,2018上半年合肥滨湖区住宅网签成交量达到4705套,同比大涨462.1%,成交面积55.04万㎡,位于全市第二,楼市销售成绩亮眼。区域楼市均价为17581.5元/㎡,单从均价上来看,尚未完全进入2万+时代。

上半年,在全市成交量前20楼盘中,滨湖区有5个楼盘上榜,包括都会1907、时光印象、紫云赋江山印、淮矿东方蓝海、公元天下,销量最高的都会1907上半年一共成交了约850余套房源。

滨湖新区住宅成交量位居全市第二,一方面限价盘、低价盘贡献了不少业绩。区域内的限价盘、低价盘多次推出新房源,且每次开盘都人山人海,多人摇号抢房,即使不对外释放推盘信息,也有很多的购房者慕名前去碰运气,甚至全款、找关系都不一定能买到房源。

另一方面,滨湖近两年区域的快速发展,各种配套设施不断完善催生了楼市的火热。位于中国第五大淡水湖巢湖之滨的滨湖新区,与合肥其他区域相比,自然环境自是优越,滨湖国家森林公园、塘西河公园、金斗公园等环绕其间,空气清新宜人。安徽省科技馆、名人馆、美术馆分布区内,文化氛围丰厚。

自省府搬迁至滨湖新区之后,这里的行政中心、金融后台逐渐成熟。而就在7月4日,国家级滨湖新区总规划中标。根据安徽公共资源交易中心公告显示,合肥滨湖科学城(国家级合肥滨湖新区)总体规划(2018-2035年)项目中标(成交),成交金额为680万,计划7个月完成编制。滨湖新区将成为继上海浦东新区、浙江舟山群岛新区、南京江北新区之后,长江三角洲的第四个国家级新区。

可以预见,滨湖的发展将会越来越好。随着区域的发展成熟,房价或将越来越高,对于刚需族来说,想在这里安家落户,将是不小的压力。但从长远的角度考虑,滨湖房源还是越早买越好。下半年滨湖还有部分限价盘房源将推,购房者可盯紧目标入手。此外,一些高端盘综合品质也不错,有实力者或可一试。

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