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“跌跌”不休|全国楼市降温明显 刚需买房时机到了

2018年10月09日 11:04    来源:新安房产网    作者:王小朵
核心提示:进入十月,楼市依然波澜不惊,没了之前波涛汹涌的气势,自“金九”后,“银十”也未能出现。而近日全国楼市降价的消息相继传出,也让不少买房人感觉到,楼市降温的信号真的来了,刚需买房的大好时机来了!

进入十月,楼市依然波澜不惊,没了之前波涛汹涌的气势,自“金九”后,“银十”也未能出现。而近日全国楼市降价的消息相继传出,也让不少买房人感觉到,楼市降温的信号真的来了。

恒大在9月初全国发起98折优惠,多地楼盘打出折扣,员工全员促销,就连大平层豪宅也在变相促销;9月末,厦门“首开万科白鹭郡”别墅,推出107套特价别墅,原价500万,现一口价278万,直接5折甩卖房子,消息一出,让整个地产圈都炸了;万科更是语出惊人,一句“活下去”,震惊了不少吃瓜群众……

从地域来看,无论是西安之前的热门项目无人报名摇号,还是杭州二手房骤降,全国土地大面积出现流拍,无不征兆着,这一波的行情几乎走向了末端。

近几个月来,“日光盘”“千人抢房”的现象难再现,就连多数二三线城市推出的优质地块的新楼盘,去化率也很难达到60%,房地产已经彻底进入买方市场。毫无疑问,炒房客的热情也随着楼市的降温逐渐消退了,加上限购、限贷、利率提高等一系列的国家政策调控,导致炒房族只能望而却步了。

不难发现,2018年楼市逐渐出现了冲高回落的迹象,最近大量房企都在进入促销优惠,加快回款的节奏中,这种情况下,打折、降价现象很可能从个案由点到线到面扩散。在这些促销里面,已经出现了价格战的苗头。而10月下半月,很可能出现一个多城市、多企业参与的房价价格战。

回到合肥,多家楼盘装修改毛坯,促销、低首付等变相降价席卷而来,令不少买房人惊呼合肥楼市也转凉了。与此同时,购房者观望情绪也越来越浓。调控趋严,房企资金压力大,为了尽快回笼资金,变相降价是一种最好的手段。2018楼市降温对于开发商而言或许有些艰难,但对于刚需族来说,正是买房的好时机,观望只会错失好房源。(更多合肥房地产相关资讯请关注新安房产网 )

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