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新站两大万元盘要开跑 刚需买房最后一战不得不看

2018年12月07日 10:28    来源:新安房产网    作者:W
核心提示:作为后起之秀,新站区近两年的发展有目共睹,区域发展的同时也吸引了多数买房人的目光。如今,该区域房价已经步入1.4万+/㎡,万元盘更是少之甚少,仅有中建开元御湖公馆和长虹世纪荣廷两大万元盘。

临近年末,市场下行,开发商踊跃推盘已成常态,但从各盘去化结果来看,不难发现,合肥楼市现状是两极分化十分明显。低价万元盘逢开必售完,高端2万+楼盘去化3成已是好成绩。由此可见,无论市场好与坏,低价才是王道。

放眼望去,市区买房起步价都是1.5万+/㎡,刚需想要置业市区,多是选择新站和瑶海。作为后起之秀,新站区近两年的发展有目共睹,区域发展的同时也吸引了多数买房人的目光。如今,该区域房价已经步入1.4万+/㎡,万元盘更是少之甚少,仅有中建开元御湖公馆和长虹世纪荣廷两大万元盘。

据记者了解,这两大万元盘或在12月将会推新,其中,中间开元御湖公馆是首开。近日,有不少网友咨询小编,中建御湖公馆和长虹世纪荣廷到底该买哪个?小编的回复都是在买房这件事上,听别人说不如实地去看看,适合自己的才是最好的。

中建开元御湖公馆:C位出道 陶冲湖板块最后的小鲜肉

中间御湖开元公馆“万元盘”的标签出道,妥妥的小鲜肉一枚。值得一提的是,该盘所处的板块几乎无住宅可售,中建开元御湖的入市,无疑是对板块新房的补仓。项目位于新蚌埠路与淮海大道交汇处东南侧,旁边便是3300亩的陶冲湖公园,环境自然是没的说。

该盘位于陶冲湖路与淮海大道交口西南角,北边为淮海大道,西边新蚌埠路,东边陶冲湖路,四通八达的几个主干道让该项目在交通上十分便利。不仅如此,项目自带2700万方商业,而且离13万方的新站广场非常近。安医大四附院,伦先小学和168新店花园学校也在项目不远处。

值得一提的是,该盘是央企中建三局在合肥打造的首个项目。据悉,中建开元御湖公馆将于12月首开,首开的房源为1#、2#、3#、5#楼,共346套房,预计均价10500元/㎡,户型面积约95㎡、115㎡、130㎡。满足刚需改善居住需求。

长虹世纪荣廷:区域配套成熟 价格仅九字开头

长虹世纪荣廷位于皇藏峪路与天水路交口,临近铜陵路高架桥,南边挨着天水路小学。该项目配套也是可圈可点,自带3万方的商业虹坊街,周边还有天水公园、天水路小学、配套幼儿园等,距离在建的地铁4号线天水路站800米左右,西侧是即将通车的铜陵路高架,交通便利。

该盘因为限价的原因,价格仅在9876元/㎡,比周边低了近3000元/㎡。据悉,长虹世纪荣廷在售44#楼少量房源,还剩20套左右,主力户型有93㎡-128㎡,均价约9877元/㎡。 项目还剩3栋高层未推,分别是39#、40#、41#楼。

有钱大佬投资随便选 刚需买房需谨慎

买房到底如何选?小编还是那句话:适合自己的才是最好的。单从价格上来看,长虹世纪荣廷是有优势的,但从居住环境而言,中建开元御湖公馆更胜一筹,与陶冲湖仅一路之隔。

需要一提的是,长虹世纪荣廷已交付的房源被爆出多个质量问题,引发了前期业主多次维权。如果纯投资可从价格入手,但纯居住刚需族还需要谨慎一些。当然,最后还要看自身的需求。

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