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合肥特价房工抵房频出 楼市真回暖还是假热闹?

2019年04月12日 17:04    来源:新安房产网    作者:王小朵
核心提示:表面上来看,似乎“楼市小阳春”已经到来,“金三银四”已在路上。但合肥多盘炸出特价房、工抵房,首付分期,降价优惠、全民经纪人等信息的出现,又让买房者二丈的和尚摸不着头脑,合肥楼市究竟是真回暖还是假摔?

进入2019年以来,“楼市回暖”信号不断,这股“楼市春风”从一线城市吹到了二线城市,合肥也不例外!利率上浮、千人抢房、二手房回温等等信号,让买房人也开始相信,合肥楼市真的回暖了。

表面上来看,似乎“楼市小阳春”已经到来,“金三银四”已在路上。但合肥多盘炸出特价房、工抵房,首付分期,降价优惠、全民经纪人等信息的出现,又让买房者二丈的和尚摸不着头脑,合肥楼市究竟是真回暖还是假摔?

近日,蜀山区的中翰名庭推出了部分工抵特价房,原单价在1.1万/㎡或1.2万/㎡,工抵单价却在9300~9500元/㎡左右,从优惠的力度来看,大约一套便宜了11.9万左右,相对来说优惠的力度也是蛮大的。

和顺叶语溪也推出了工抵房,价格在1.8万元/㎡起,单价优惠了4659元/㎡,以132㎡户型为例,一套最多劲省近62万!据了解,该盘毛坯高层均价备案在22695元/㎡。

肥西金辉中梁优步学府也在这两天推出10套特价房,价格1.28万/㎡起,从备案网上来看,该楼栋备案均价是14417元/㎡,相较于整体均价便宜了整整1592元/㎡,就110㎡户型来说,一套房子便宜了18万元左右。

工抵房频出,房企变相降价甩货的同时,优惠政策也不甘落后。据记者电话访问,合肥目前多家楼盘都有着打折优惠,虽然力度不是很大。据悉,合肥院子本周末开盘,此次开盘加推针对认筹客户优先选房,交认筹金5万元即可享开盘当天98折优惠,一套房相当于省了5万元。

回到土拍市场来看,321日土拍之后,合肥多家宣布涨价,某盘甚至宣布涨2000元/㎡,此外,还有多家楼盘计划涨价,或取消优惠!这令不少购房者心发慌,当合肥开发商集体高潮自嗨的时候,合肥房管局霸气出手,对违法违规行为,对违规企业将进行约谈并责令改正。

其实,合肥楼市确实也存在开盘火爆,千人认筹场面,仔细观察不难发现,市面上火热的盘几乎都是限价盘或低价盘,当部分热盘卖的火热之时,一些高价盘去化依然惨不忍睹,而市场总会放大个别项目的火爆信号,间接误导买房人的判断。

所以,所谓的合肥楼市回暖,也许只是个伪命题!到底是真是假,就让时间去判断吧!不过,对于购房者来说,尤其是刚需族,不管真假都和买房毫无冲突。刚需买房是为了自住,早买永远早轻松。

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