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史诗级土拍落幕 实地探访高新揭土拍后楼市真相!

2019年05月08日 20:27    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:四月土拍虽已落幕,但土地市场毕竟和楼市走向息息相关,因此新安房产网特别策划“探底楼市之史诗级土拍余震”活动,对合肥九区三县集中性踩盘探访,四月史诗级土拍对于合肥楼市究竟有没有影响,有多大影响进行摸底!

四月土拍虽已落幕,但土地市场毕竟和楼市走向息息相关,因此新安房产网特别策划“探底楼市之史诗级土拍余震”活动,对合肥九区三县集中性踩盘探访,四月史诗级土拍对于合肥楼市究竟有没有影响,有多大影响进行摸底!

小编作为踩盘小分队高新分队的一员实地探访高新区四家楼盘,分别是世茂国风、北雁湖金茂湾、皖新朗诗麓院、祥源金港湾,以下是各项目的具体情况:

世茂国风,在售1#2#3#4#5#洋房,户型面积118㎡、138㎡、159㎡,预计五月份加推7#、8#、9#洋房,户型面积138㎡、159㎡,共84套房源;根据世茂国风工作人员介绍,因项目本身的位置优势和价格优势(限价),所以目前客户充足,另外置业顾问还表示由于项目是改善房源,四月份土拍对项目影响不大。

北雁湖金茂湾,在售高层G6#、G16#、G20#,G20#,户型面积131㎡,G16#户型面积145㎡,G6#户型面积183㎡,均价18000元/㎡;在售叠墅D7#、D8#,户型面积193㎡-243㎡,均价20000元/㎡-29000元/㎡,项目将推出二期房源,但具体信息未定。

皖新朗诗麓院,项目五月份首开,首推洋房9#,户型132㎡,共44套房源,备案价格22500元/㎡,根据置业顾问介绍,目前购房优惠是交五万享两万,项目正常首付,置业顾问表示四月的土拍对整个市场多少都会有一定冲击力。

祥源金港湾,在售35#洋房,户型面积107-300㎡,均价19200元/㎡,即将加推20#高层房源,户型面积100、130、157㎡,价格未定,根据置业顾问介绍,20#高层目前正在蓄客,客户充足,多数客户为了增加成功购房的几率准备全款购买。

从以上房源信息来看,高新区房源去化较快,部分房源较为抢手;土拍对市场多少会有影响,但高新区改善房源居多,选择改善房源的购房者并不会受土拍影响,而高新区的少量刚需房源更是抢手,多数在高新上班的年轻人正虎视眈眈的等着各项目高层房源的入市,所以土拍对于高新区来说影响不大。

好在,高新区即将迎来一波楼市“小鲜肉”,皖新朗诗麓院即将在本月首开,据悉首开优惠力度较大,想置业高新的购房者可做了解,不要错过这个机会,接下来,北雁湖玥园、高速蜀西湖畔和悦湖熙岸都将陆续闪亮登场!

据悉,这几个即将入市的项目均有高层房源,根据目前周边房源的均价来看,蜀西湖板块高层精装修价格都在一万八九,其中保利柏林之春高层精装修均价一万六到一万七,对比滨湖、包河的房源均价相对友好。

四月土拍后多少都给予房企一些信心,因此各项目也加快了推房的速度,纯新盘也积攒能量蓄势待发,进入到下半年高新区可供购房者选择的房源会更多,但是考虑多数房源比较难买,购房者还需早做打算,提前了解项目信息以供选择!

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