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合肥土拍余震后楼市现状:多家楼盘涨价买房人增多

2019年05月10日 14:04    来源:新安房产网    作者:王小朵
核心提示:自“史诗级”土拍后,合肥楼市呈“爆发式”回暖。多家楼盘齐开,“千人抢房”“全款优先”“日光盘”再现楼市江湖。进入红五月,楼市红5月,新安房产网直击合肥九区三县各大热门楼盘,摸底合肥楼市之史诗级土拍余震影响!

自“史诗级”土拍后,合肥楼市呈“爆发式”回暖。多家楼盘齐开,“千人抢房”“全款优先”“日光盘”再现楼市江湖。进入红五月,楼市红5月,新安房产网直击合肥九区三县各大热门楼盘,摸底合肥楼市之史诗级土拍余震影响!

新安房产网踩盘特工队经过两天的探访调查,终于为网友们带来了第一手楼市第一手资料。从楼市火热度来看,市场分化,合肥南边,西边关注度远高于东边、北边。滨湖>高新>包河>经开>肥西>瑶海>新站>肥东>长丰>庐阳。

合肥楼市整体市场表现平稳,不是过分的火热也不是过分的冷清;楼盘来访量确实在增多,在售的楼盘也多,购房者可挑选的空间较大;部分楼盘有优惠,但价格整体表现强劲,限价盘还是高门槛。

在探访的过程中,记者发现一个有趣的现象。凡是波及3、4月土拍入市的地块周边楼盘,工作人员均表示来访量明显增多。毕竟,新入市的地块面粉价较高,后期入市价也不会太低,因此这个时候买房人的积极性开始高了起来。

不仅如此,在探访的数个楼盘中,也有不少项目表示后期将会涨价,多是涨价200元/㎡。尤其是一些受热的限价盘,依然保持着高调的姿态。由此可见,土拍余震后也刺激这买房人的神经,多数买房者尤其是刚需族,开启了告别观望,入市买房模式。

新一轮房价刷新在冲击着购房者心理承受底线的同时,也带动着置业门槛的不断拔高。根据新安大数据研究院统计,2019年4月,合肥市新建住宅网签成交6001套,环比涨17.3%,同比涨7.9%;成交面积71.96万㎡,环比涨24.5%;均价16475.9元/㎡,环比涨2.2%,同比涨15.6%。

整体来看,九区之中共计有7个区域成交量呈现上涨趋势,值得一提的是,新站成交量超千套,仅次于滨湖区,为1090套,环比上涨14.7%,同比上涨46.3%。作为刚需购房重要区域,加上土拍影响,该板块房源越来越受到刚需关注。

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