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4月楼市调控政策超60次 合肥小阳春热度依旧!

2019年05月12日 11:24    来源:新安房产网    作者:风子御
核心提示:“小阳春”的出现使得楼市回暖渐成趋势,房价与销售数据浮动较大,在维“稳”的基调下,4月全国各地密集出台政策调控。据中原地产研究中心统计,4月,各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次,环比上涨300%,调控频率明显增长。

随着五一假期的结束,合肥楼市“小阳春”在调控频率明显增长的情况下开始出现了两极分化的情况,合肥房地产市场整体有回暖迹象,个别区域热盘甚至出现了“日光盘”的情况。根据新安大数据研究院统计,2019年4月,合肥市新建住宅网签成交6001套,环比涨17.3%,同比涨7.9%;成交面积71.96万㎡,环比涨24.5%;均价16475.9元/㎡,环比涨2.2%,同比涨15.6%。

“小阳春”的出现使得楼市回暖渐成趋势,房价与销售数据浮动较大,在维“稳”的基调下,4月全国各地密集出台政策调控。据中原地产研究中心统计,4月,各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次,环比上涨300%,调控频率明显增长。

在本次房地产市场反弹的过程中,合肥政府出台了一系列的政策对房地产市场进行调控,不仅加大对楼市乱象以及不规范行为的专项整治,同时下调土地最高限价、国管公积金贷款“认房又认贷”、暂停二套房契税优惠、启动住房公积金“资金流动性风险防控一级响应”、对限购限价限售政策收紧。

相较于波动较大的市区,肥东等区域的房地产市场相对比较稳定。据新安房产网踩盘特工队经过两天的探访调查得到的近期楼市资料,合肥楼市的受热程度西南明显高于东北,具体区域热度可划分为:滨湖>高新>包河>经开>肥西>瑶海>新站>肥东>长丰>庐阳。

但是对于刚需购房者来说,肥东片区依旧是具有较强的吸引力。毕竟靠近老城区,肥东不少板块的房源可坐享老城区成熟配套,再加上东部新中心的不断崛起,地铁2号线延长线的拓建,都为刚需购房者安家东城加重了不少砝码。

随着四月土拍的热度,部分区域的房价与销售数据出现了较大的变动,而土拍地块的高溢价成交也决定了未来购房者的置业门槛不断拔高。合肥楼市整体市场表现平稳,但是对于刚需购房者来说,还是及早买房为好。毕竟,国家只是维稳楼市,不是维稳房价啊!

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