新房导购

苏州楼市限售升级|爆发的政策 释放了什么信号?

2019年05月12日 16:33    来源:新安房产网    作者:风子御
核心提示:面对苏州楼市的火热,如此严格的调控,其背后的信号不言而喻。自楼市“小阳春”后,各地政府对于楼市的政策调控明显收紧,合肥政府也跟进,对限购限价限售政策收紧,加强对公积金贷款限制,而对于刚需购房者来说,确保楼市稳步健康发展就是当前购房的好形式。

2019年苏州的房地产市场真是火得不行,三宗百亿级的土拍盛宴,多宗高溢价率土地成交,多个区域板块“地王”记录被刷新,土地市场的活跃带动了新房市场与二手房市场的热度,苏州房价以及成交的数据也是居高不下。

据冰山指数的数据显示,苏州已经连续五周领涨全国!对此,苏州政府出台了一系列的限售政策,即5月11日起,苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域,新房限售3年;苏州工业园区全域二手房,限售5年。

面对苏州楼市的火热,如此严格的调控,其背后的信号不言而喻。自楼市“小阳春”后,各地政府对于楼市的政策调控明显收紧,合肥政府也跟进,对限购限价限售政策收紧,加强对公积金贷款限制,而对于刚需购房者来说,确保楼市稳步健康发展就是当前的好形式。

与苏州楼市的火热相似,合肥自开春以来,五一小长假接棒“金三银四”,楼市回暖迹象明显,土拍市场多宗地高溢价成交,房企对合肥市场的看好影响了购房者对市场的预期,一些仍在观望的刚需购房者得到了集中的释放,从四月份合肥楼市的成交数据来看,合肥市场量价齐升。

018年4月-2019年4月合肥市区住宅网签成交量018年4月-2019年4月合肥市区住宅网签成交量

从上面的数据可以很直观地看到了2018年4月-2019年4月合肥市区住宅网签成交量走势,以及4月份合肥住宅成交数据走势。合肥楼市回暖渐成态势,这对尚未明朗的房地产市场并不是件好事,毕竟苏州楼市已经加码了,合肥是否会跟进也未可知。

相比于市区,不限购的三县显然是刚需更好的选择,性价比较高的肥东更是备受供需置业者青睐。目前肥东有两个板块较为火热,一个是坐落在地铁2号线延长线的城南公园板块,区域内配套完善,随着交通网络的完善以及新城吾悦广场商业的开放,板块价值势必将得到进一步提升;另一个则是接连瑶海老城区的东部新中心板块,区域靠近瑶海,坐享老城区成熟配套,同时区域内均价则在11500元/㎡—13500元/㎡之间浮动,性价比高。

合肥房地产市场受前期楼市政策的影响,依旧存在着一批刚需购房者仍在观望,但楼市政策的大方向是锚定的,未来房价可能不会允许过热,但现在的土地大多都是高溢价成交,未来房价在成本的管控下不可能比现在低的。综上,刚需有需求还是趁早安家为好。

相关阅读:

4月楼市调控政策超60次 合肥小阳春热度依旧!

分享到:

扫一扫或点击下面图标
下载新安买房APP

为你推荐

换一换
金科中梁·都荟大观
一房一价
刚需房 高绿化 金牌物业
力高前城天悦府
一房一价
品牌开发商 刚需房 不限购
金鹏珑璟台
一房一价
2号线 投资地产 不限购
力高澜湖前城
一房一价
品牌开发商 刚需房 不限购
文德公园里
一房一价
景观小区 节能楼盘 不限购
华盛大运城•东嶺
一房一价
刚需房 低总价 大型社区
关于新安房产网| 网站服务| 联系我们| 诚聘英才| 版权说明| 建议反馈| 网站地图 手机版| 新安房产网| 新安房产网微信

Copyright © 2005 - 2019 Xinan Housing. All Rights Reserved新安房产网版权所有