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够狠!苏州最高限售五年 这股楼市东风能否吹进合肥

2019年05月13日 10:04    来源:新安房产网    作者:王小朵
核心提示:重磅消息!苏州楼市调控再加码,发布史上最严限售令!5月11日苏州官方发布文件,正式宣布限售:新房限售3年,二手房限售5年。文件一经发布,瞬间引起热议,这股楼市东风能否吹进合肥…

近日,“苏州限售”消息可谓是霸屏朋友圈,称为史上最严限售令。5月11日苏州出台了关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见,明确规定:即日起,苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域,新房限售3年;苏州工业园区全域二手房,限售5年。

在过去的几个月,苏州因楼市强势回暖称为热议的话题,百亿量级土拍、多个地块引起房企激烈“厮杀”、二手房成交量激增、多个楼盘即开即罄……对此,早在4月末网传苏州或将出台限售新政,而多个开发商表示政策已在路上。

如今,政策发布,最高限售五年,如此严格的调控,对应到此前冲上热搜的“苏州楼市爆发”,背后的信号意义,不言而喻。自此,苏州正式加入限售大军!

本次触发苏州出台楼市调控新政的直接原因,是地王频发!从拍地情况看,3月下旬以来,部分城市的土地市场相比1~2月的低迷有所恢复,其中包括合肥、天津、杭州、温州等城市,卖地数量有所增加。

有关专家表示“杭州、合肥、大连等城市近期地价上涨过快,可能是预警的对象。”目前,全国超六十多城限售,大部分城市限售,都是2、3年,冻结3-5年的也只有石家庄、西安、沈阳、白沟、丹东、泉州、青岛、北京。

限售再次来袭,并加大码力,这样的信号,再度说明了,“房住不炒”的重要性。对此,不少业内人士认为,最近在楼市波动下,市场炒作氛围再起,部分城市再次将房地产调控政策转变成为收紧为主,预计未来还将有更多城市出台调控收紧的政策。

回到合肥,近两个月来,合肥的土拍市场可谓是异常火热,4月份“史诗级”土拍大战刚过,5月土拍热浪即将袭来。土地市场的热火直接烧到了楼市,千人认筹,百人抢房等热闹场景再现楼市,不难发现,合肥楼市回暖迹象也越加明显。

合肥会不会加入限售大军?早在五一假期前,就有业内人士发圈表示,合肥五一期间在调控方面或许有大动作。如今苏州已加入限售队伍,基于日前合肥楼市的火热,不排除限售的可能性。

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