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热门地块落实!蜀山区W1902地块以913万/亩出让

2019年05月15日 15:43    来源:新安房产网    作者:夏十九
核心提示:今日(5月15日),蜀山区W1902居住、商服用地成功出让,地块被大富夺得,商品居住地块成交单价913万元/亩,楼面价5477.97 元/平米,商业、安置住宅地块单价300 万元/亩,总价81042.73万元,溢价率1%。这也是蜀山区2019年第二次推地。

红红火火的合肥四月土拍激战之后,5月土拍已经拉开帷幕。

今日(5月15日),合肥再推8宗936.18亩土地,高新区、巢湖市为3宗,蜀山区、肥东县为1宗,参考总价为20亿。其中,蜀山区W1902号地块因其竞买要求较高,地块位置优越而备受关注。(新安土拍直播:http://live.xafc.com/hf/live_1163.html)

最终,蜀山区W1902居住、商服用地被大富夺得,商品居住地块成交单价913万元/亩,楼面价5477.97 元/平米,商业、安置住宅地块单价300 万元/亩,总价81042.73万元,溢价率1%。从时间上来说,这是蜀山区2019年第二次推地。上个月,蜀山区W1901居住用地成功出让。(相关阅读:首次推地!蜀山区W1901地块以1329万元/亩单价出让

从地理位置来看,蜀山区W1902号地块位于蜀山区龙河路以南、肥西路以西,地块东至肥西路、西至合作化路高架、南至黄山路、北至龙河路。地块规划为居住用地、商业服务业设施用地,出让年限70年。总面积为145.07亩(包含商业5.3亩,安置居住用地面积78.56亩,商品居住用地面积61.21亩(容积率≤2.5)。

地块参考地价上,商业和安置住宅300万元/亩,商品住宅908万元/亩。地块竞买保证金为4亿,最高限价为1847万/亩。此外,该地块竞买条件也很高,除了改造提升幼儿园为12个班,还要建安置房、共建基地和实验室等。

蜀山W1902地块位置示意蜀山W1902地块位置示意

不过,抛开竞买条件而言,该地块周边的配套算是非常完善了。蜀山区W1902号地块位于三里庵板块,除了靠近安大,地块距离地铁2号线三里庵站约700米,距离地铁5号线雨花塘站约1.2公里。周边路网通达,交通便捷。

商业上,较近的三里庵商圈离地块大约500米,南七商圈离地块大约1.4公里。教育资源上,周边有西园新村小学和50中西区。此外,医疗资源丰富也是该地块的一大特色。地块东北边有安徽中医药大学一附院(约400m),东边有安医大一附院(约900m),西北边有901医院(约1.1km)。

住宅方面,该地块周边成熟小区较多,如西园新村、万科金域华府、绿城百合公寓等,居住氛围浓厚。目前,周边小区二手房价格有的已达2.5万元/㎡左右。

新房方面,距离地块2.3-2.7公里范围内,有吉品荟国际公馆、金隅南七里、伟星国宾台在售。其中金隅南七里、伟星国宾台所售房源为洋房,吉品荟国际公馆在售40年小户型,周边新房库存并不是很多。

作为合肥的老城区之一,蜀山区整体在售新房并不多。目前新房多分布在董铺湖板块,且以洋房、别墅为主。今年4月25日,蜀山区19年首次推地(蜀山区W1901居住用地),该地块被龙湖夺得,成交单价1329万元/亩,楼面价11074.94 元/平米。值得关注的是,该地块仍位于蜀山董铺湖板块。

从区位看,蜀山区W1902号地块更接近市区,虽竞买条件高,但楼面价也相对较低,此前有网友爆料:地块毛坯高层限价1.7万/㎡,相信后期该地块入市一定会吸引大量购房者。

合肥的蜀山区,有着深厚的人文底蕴和丰富的景观资源,交通便捷,商业繁华,各项基础设施配套都比较完善,因此受一大批购房者青睐。在这里,小编整理了蜀山区目前在售的优质新房项目,供大家置业参考。

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