新房导购

速战速决|5.15合肥土拍 7宗916亩地共揽金21.9亿

2019年05月15日 17:18    来源:新安房产网    作者:王也
核心提示:2019年5月15日下午,合肥土拍再起风云,在1号拍卖厅和3号拍卖厅内,各大房企共角逐了8宗936.18亩土地。经过短短50分钟的交锋,除了巢湖市2018-26地块未达低价流拍以外,其余7宗916.08亩土地成功花落名家,共揽金21.9亿元。

2019年5月15日下午,合肥土拍再起风云,在1号拍卖厅和3号拍卖厅内,各大房企共角逐了8宗936.18亩土地。经过短短50分钟的交锋,除了巢湖市2018-26地块未达低价流拍以外,其余7宗916.08亩土地成功花落名家,共揽金21.9亿元。具体拿地信息如下:

肥东FD19-3商服用地被6号竞买人夺得,成交单价260万元/亩,楼面价812.50 元/平米,总价5761.60 万元,溢价率30%。

高新区NQ4-1号加油、加气站用地被中石化夺得,成交单价280万元/亩,楼面价6999.97 元/平米,总价1512.00 万元,溢价率17%。

巢湖市2017-30居住用地被98号竞买人夺得,成交单价106万元/亩,楼面价1059.99 元/平米,总价1261.40 万元,溢价率12%。

高新区KE3-2商服用地被安徽新安银行股份有限公司夺得,成交单价290万元/亩,楼面价1087.49 元/平米,总价8662.30 万元,溢价率0%。

高新区KO3-1科研用地被安徽信义房地产夺得,成交单价96万元/亩,楼面价720.00 元/平米,总价7675.20 万元,溢价率0%。

蜀山区W1902居住、商服用地被大富夺得,商品居住地块成交单价913万元/亩,楼面价5477.97 元/平米,商业、安置住宅地块单价300 万元/亩,总价81042.73万元,溢价率1%。

巢湖ACK2018-15居住、商业用地被华侨城竞买人夺得,成交单价182万元/亩,楼面价2599.99 元/平米,总价113154.86 万元,溢价率20%。

综上可以看出,除了高新区三宗地和肥东县一宗地均是服务设施用地外,今日土拍值得惹人注意的便是巢湖三宗地和蜀山区W1902地块了。最终,大富地产成功如愿夺得蜀山W1902地块;而华侨城则成功拿下巢湖经开区ACK2018-15地块,据现场的华侨城工作人员介绍该项目预计年底就将动工建设,这也就意味着华侨城半汤温泉小镇真的来了。

50分钟拍得8宗土地,共揽金21.9亿元,这不得不说时间快任务重。同时,从土拍结果来看,也多少应证了土拍前网传的9宗土地有5宗已经确定了竞拍人的消息。而从土拍前较为市场关注的蜀山W1902地块和巢湖经开区ACK2018-15地块来看,其结果倒是都在掌握之中。

蜀山W1902地块被大富地产以单价913万/亩夺得,楼面价仅5477.97元/㎡,这在4月份蜀山土拍结果来看,这简直是对蜀山土拍楼面价的“腰斩”。然而,大富地产还将承建安置地块,而今后安置地块和商业地块的价格固定,商品地块价格浮动,这就可以理解楼面价为啥低于常理了。

再者,蜀山区W1902地块的周边设施来看,能在市区拥有难得的地块,配上周边双本部学校、交通、商业和地缘性客群多等众多利好条件,再加上区域限价,此项目可想而知是未卖先火,“神盘”的称号怕是已经是“黄袍加身”了。

同时,巢湖经开区621.73亩的ACK2018-15地块是二度入市,之前传出华侨城有意该地块,最终未能达到底价未能如愿。而今日,华侨城二度站位,成功拿下巢湖ACK2018-15地块。那么,华侨城半汤温泉小镇是真的来了。

据ACK2018-15地块的规划了解到,华侨城半汤温泉小镇除了住宅项目外,还将有酒店、水乐园和商业街区等配套,而住宅的规划容积率≤1.05,妥妥的将在巢湖边打造高端的低迷度住宅项目。

土拍是房价的风向标,“面包贵不贵要看面粉的价格”。尚未买房的你看到合肥土拍,会有何种感受呢?买房要趁早永不过时!

(更多合肥房地产资讯敬请访问新安房产网)

相关推荐:【新安土拍直播】

分享到:

扫一扫或点击下面图标
下载新安买房APP

为你推荐

丽丰璞羽山
16999元/㎡
御璟江山
20000元/㎡
琥珀蜀熙府
17170元/㎡
徽创君泊
16828元/㎡
金大地山语四季
17800元/㎡
蜀山区地图 均价 19499元/㎡
400-810-1298 转2033
关于新安房产网| 网站服务| 联系我们| 诚聘英才| 版权说明| 建议反馈| 网站地图 手机版| 新安房产网| 新安房产网微信

Copyright © 2005 - 2019 Xinan Housing. All Rights Reserved新安房产网版权所有