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太疯狂!5月滨湖地块拍卖不到一分钟就达最高限价

2019年05月30日 22:31    来源:新安房产网    作者:夏十九
核心提示:日渐炎热的5月在一场火热的土拍中接近尾声,5月30日合肥土拍,土地市场共8宗765.204亩地块成功出让,累计揽金76.6566亿元。今年倍加抢手的滨湖地块,不出意料,此次又是摇号出让。

日渐炎热的5月在一场火热的土拍中接近尾声,5月30日合肥土拍,土地市场共8宗765.204亩地块成功出让,累计揽金76.6566亿元。今年倍加抢手的滨湖地块,不出意料,此次又是摇号出让。

据了解,5月30日的滨湖BH2019-10地块拍卖时,现场有约40家房企参加。地块起拍价就达到1800万,随后不到一小时就跳到最高限价, 37房企进入摇号,竞争较为激烈。

最终,滨湖BH2019-10居住用地被华宇竞得,居住地块成交单价2280万元/亩,楼面价13679.93 元/平米,幼儿园地块单价120万元/亩,楼面价720.00 元/平米,总价133020万元,溢价率27%。

滨湖区BH2019-10地块周边滨湖区BH2019-10地块周边

从区位上看,该地块位于扬子江路以南、华山路以东,距离省府约2.9公里。地块紧邻锦绣大道和包河大道等城市主干道,距离地铁1号线滨湖会展中心站约950米,距离地铁5号线扬子江路站直接距离约2.2公里,交通畅达。

商业上,地块距离百大心悦城约1.3公里,距离悦方ID MALL约1.9公里。距离较近的学校有华山路小学,大约900米。景观资源上,距离方兴湖公园约2.8公里。医疗资源上,距离安徽省立医院滨湖总院约2.1公里。整体位置较为优越。

2019年至今,滨湖新区已经成功出让了4宗地。3月21日合肥土拍,滨湖2018-02地块被融创夺得,成交单价2280万元/亩,楼面价 17099.91 元/平米。

4月25日合肥土拍,滨湖区BH2019-05居住用地被绿城+禹洲夺得,成交单价2280万元/亩,居住A、B地块楼面价15545.38 元/平米,居住C、D地块楼面价14249.93 元/平米;同日,滨湖区BH2019-12居住用地被旭辉夺得,成交单价2280万元/亩,A地块楼面价15545.38 元/平米,B地块楼面价13679.93 元/平米。

加上此次拍卖的地块,值得注意的是,四宗地均位于省府板块,且都以最高限价出让。可以想象未来入市价格并不会低。当前,省府板块距离了大量品牌房企,如万科、金茂、新城、招商、碧桂园、葛洲坝、融创、绿城、旭辉、禹洲等。

目前,省府板块在售的楼盘基本高层均价在2.2万左右,洋房在2.5万左右。随着眼下在售楼盘库存的日渐减少,未来入市的新盘会如何,期待市场的检验。但可以肯定的是,省府板块的区域价值将会越来越高。因此,想在省府板块或者滨湖区域买房的小伙伴们可以提前考察了。小编选取了区域目前在售的一些楼盘,供大家置业参考。

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