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合肥房价大数据发布 上半年已过你买房了吗?

2019年07月09日 16:03    来源:新安房产网    作者:风子御
核心提示:​楼市起起伏伏间,2019上半年已经悄然走过。在这过去的半年里,合肥新房的房地产市场历经了短暂冰期,先涨后跌、短暂波动后,最终半年涨幅相对回落。再加上棚改货币的后续推动支撑力不足,合肥楼市的房价从上半年年1就开始小幅度回落。

楼市起起伏伏间,2019上半年已经悄然走过。在这过去的半年里,合肥新房的房地产市场历经了短暂冰期,先涨后跌、短暂波动后,最终半年涨幅相对回落。再加上棚改货币的后续推动支撑力不足,合肥楼市的房价从上半年年1就开始小幅度回落。

对于合肥来说,作为一个二线城市,随着合肥加入长三角发展群,城市不断迎来利好,经济的快速增长迅速以及政策规划的倾斜,都吸引来了一大批的外来人口。但是政策的限制使得大批购房者观望情绪渐浓,楼市整个市场的下行压力大。

目前,2019年上半年已经收官,根据新安大数据研究院统计,今年1-6月合肥市(不含三县及巢湖、庐江)住宅网签累计成交29424套,同比涨14.6%,成交面积343.63万㎡,同比涨21.7%,均价为16586.3元/㎡,同比涨6.5%。

2019年上半年合肥市区住宅网签成交与均价趋势.png2019年上半年合肥市区住宅网签成交与均价趋势 

而从2019年上半年合肥市区住宅网签成交与均价趋势这一数据,我们可以看出,相较于市区动辄两三万单价的房子,肥东等三县区域更适宜资金不太宽裕的刚需安家置业。虽然肥东区域配套不如市区丰富,但也相对完善,随着后期地铁线2号线延长线以及地铁6号线的规划与开通,未来出行十分便捷。同时,东城的道路规划也在不断建设中,裕溪路高架串通东西,桥头集路链接多条城市主干道。

在“十三五”规划中,政府投资多个项目,VR小镇、撮街、和睦湖公园……同时落地多个教育项目,从交通、旅游、商业、教育到环境,肥东迎来了爆发式的大发展!而目前肥东市场的房源主要针对刚需客群,89㎡-115㎡的户型设计也比较适宜刚需客户以及初改客户安家置业。

根据新安大数据研究院统计,截至6月30日,合肥市区新房库存为49804套,相比去年同期库存48626套,同比涨2.4%,根据上半年平均成交4904.0套计算,去化周期需10.2个月。库存的减少,未来刚需上车的压力也会越来越大。所以,子御只想奉劝大家一句,买房还是要趁早!

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