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合肥楼市终于涨不动了 房地产市场运行全面遇冷

2019年07月18日 11:34    来源:新安房产网    作者:新安房产网
核心提示:从调研情况看,合肥房地产市场的发展总体保持平稳,住宅销售数据稳中有降,房价稍有回落,市场预期趋于理性,但仍有部分区域热盘逢开必售完,市场热度十分之高!另外,土地市场热度再次升温,多宗土地高溢价成交仍需引起购房者的注意。

近期,统计局公布了上半年的房地产市场运行情况,其中房地产投资出现了回落。1-6月份,全国房地产开发投资61609亿元,同比增长10.9%,增速比1-5月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资45167亿元,增长15.8%,增速回落0.5个百分点。一系列的数据都表明了房地产市场的遇冷,统计局用“稳中有降”总结了未来房价的走向。

而从新安大数据研究院统计2019年6月,合肥市新建住宅网签成交5283套,环比涨3.5%,同比跌18.8%;成交面积61.79万㎡,环比涨4.3%;均价16341.1元/㎡,环比跌0.6%,同比涨8.9%。2019年5月,合肥市新建住宅网签成交5102套,环比跌15.0%,同比跌59.5%;成交面积59.23万㎡,环比跌17.7%;均价16440.8元/㎡,环比跌0.2%,同比涨13.4%。都可以看出合肥房地产市场目前已经出现了全面遇冷的场景。

合肥楼市“小阳春”短暂如昙花一现,不仅仅是开放商感受到了楼市的森森寒意——管理层不断加强对房企的管制,收紧融资渠道;购房者同样压力重重——从2019年开始,合肥各大银行的房贷利率就出现了不同程度的上涨,同时,银行还收紧了放贷额度,放缓了放款速度……纵使是中美贸易关系最紧张的时刻,“房住不炒”的调控基调也未见松口,可见政府对于楼市调控的决心!

从调研情况看,合肥房地产市场的发展总体保持平稳,住宅销售数据稳中有降,房价稍有回落,市场预期趋于理性,但仍有部分区域热盘逢开必售完,市场热度十分之高!另外,土地市场热度再次升温,多宗土地高溢价成交仍需引起购房者的注意。

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