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房企资金压力逐渐加大 降价还不是因为债务高压!

2019年08月13日 10:40    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:自730政府再次重提“房住不炒”的楼市基调,并且明确就房地产对经济刺激作用提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,给予地方政府对房地产市场调控标准,打破炒房者对市场调控松绑的幻想,用时也对房价的稳定起到了一定的扼制作用。

自730政府再次重提“房住不炒”的楼市基调,并且明确就房地产对经济刺激作用提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,给予地方政府对房地产市场调控标准,打破炒房者对市场调控松绑的幻想,用时也对房价的稳定起到了一定的扼制作用。

7月30日中央重提“房住不炒”定位,并明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,提出就房地产在经济刺激中的作用进行定调,回应了当前经济形势下社会舆论中有所升温的房地产刺激论调,也给地方政府明确了标准,击破房地产调控放松的幻想。

政府除了对于房企融资方面做出一定的限制之外,收紧融资闸口,令大量的信托资金已经无法进入房地产业;同时限价、限购、限售等调控政策对降低购房者预期,迫于资金压力,房企仍有继续降低价格换取销量的可能。

就目前的合肥房地产市场来看,楼市遇冷不断,不少房企都开始降价让利给购房者来加速库存去化。就房价来看,市场上没有出现断崖式下跌,一方面是因为政府“稳房价”的政策,另一方面则是反甲出现较大的落差不利于后期房源的销售。但是,从目前房企的优惠力度上,我们还是可以明显看出合肥房价明显开始阴跌不断。

对于购房者来说,现在是不是合适的入场时机呢?针对改善来说,可以再观望一段时间,市场下行,作壁上观也许可以节省更多的置业改善的资金;但是对于刚需来说,此时或者是更好的入场时机,虽然房价在降,但是好房源不一定等人,房子只会越卖越少。

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