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楼市风云变幻莫测 当下合肥刚需一族能出手吗?

2019年09月17日 21:14    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:从近两周的新房成交数据上足以看出合肥房地产市场的冷清,而金九银十,土地市场几乎没有炸出什么水花也足以说明问题。纵观整个合肥房地产市场,开发商卖不动房,购房者买不起房,在政策的高压下,楼市只能渐渐熄火了。

从近两周的新房成交数据上足以看出合肥房地产市场的冷清,而金九银十,土地市场几乎没有炸出什么水花也足以说明问题。纵观整个合肥房地产市场,开发商卖不动房,购房者买不起房,在政策的高压下,楼市只能渐渐熄火了。

从2016年合肥房价进行了一小波井喷式的上涨之后,合肥的房价大体上呈现出一种平稳上涨的趋势。作为全面接轨长三角城市的合肥,在度过一个房价相对平稳的时期后,在“限房限购政策”出台,本以为楼市会迎来相对平缓的上涨期,结果在之后出台的“人才引进政策”以及“毛坯精装分开备案”的政策之后,合肥购房者的买房成本不断上涨。

再加上首付比例的不断提高,各大银行房贷利率的不断上涨,刚需线一度地从原先的一万涨至一万五,从某种角度来说,合肥这片沃土越来越青睐于改善型的购房者来定居了。

随着土地资源的不断拍卖,市区内的土地资源也越来越贵,很多房企纷纷将目光投向市区周边的大片沃土。再加上政府政策的倾斜,开始在三县这样相对经济落后的区域大力发展,建设区域内的经济新中心,在这样一个相对容易提升企业知名度同时发展前景巨大的前提下,各大房企也纷纷不遗余力的开始向这些区域进军!

合肥的发展是区域各有一个强中心点,这也意味着,每个区域都会有一些地方房价相对于区域整体房价要便宜很多。这对于刚需来说是一个机遇,同时也是一次挑战。如何挑选和自己心意的房源,如何挑选性价比较高的房源,都是刚需一族需要认真考虑的问题。

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