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合肥房价备案体系迎大调整 取消毛坯精装分开备案

2019年10月09日 15:32    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:近日,合肥市物价局住宅明码标价公示出现了新变化:楼盘的装修价格不再单独备案和显示。瑶海区新力东园首次备案就是如此,高层装修均价14998元/㎡,小高层装修均价15499元/㎡。值得关注的是,与之前不同的是,这次备案取消了装修毛坯分开备案。

近日,合肥市物价局住宅明码标价公示出现了新变化:楼盘的装修价格不再单独备案和显示。瑶海区新力东园首次备案就是如此,高层装修均价14998元/㎡,小高层装修均价15499元/㎡。值得关注的是,与之前不同的是,这次备案取消了装修毛坯分开备案。

尽管全部都是装修备案,但备案系统主页备案的总体均价,其具体的装修价格并没有单独列出来。除此之外,新站新力弘阳湖语时光、新站禹洲中央城、包河高速时代首府都取消了装修和毛坯分开备案。

备案系统的改变意味着执行一年多的毛坯装修分开备案,到目前为止正在慢慢取消。不论是分开备案,还是统一备案,政策的最终目的都是要维稳房价,这也跟国家的总体调控方向保持一致。

业内人士分析:装修价格不再单独备案,这意味着装修价格计入总价真实上报国家有关部门,均价管控将更为严格。利用超大面积地下室拉低均价的问题也将很快得到纠正。

毛坯、装修的分开备案,是政府严格管控房价的一种表现。这样,一方面能够缓解开发商通过加装修涨价,防止房价大涨;另一方面,一些已经备过案的,也可以保持原价,防止房价大跌。

对于买房人来说也降低了购房成本。根据此前政策,不少楼盘装修总价部分需要一次性付清,首付门槛较高。如今,取消毛坯、装修分开备案,集中备案后,买房人只需付总房款的首付即可,购房门槛有所降低。

2019年以来,全国房地产调控政策密集发布,9月单月发布次数高达48次,2019年前9个月合计415次,密集程度刷新历史记录。不管何种调控,目的只有一个,那就是“稳房价”,所以对于购房者尤其是刚需族而言,不必大惊大喜,买房人更应该理性。

临近年底,为了冲业绩,合肥不少楼盘纷纷出动,价格方面也开启了绿灯,做起了优惠。尤其是纯新盘,首次开盘优惠力度都会很大,这对于购房者来说,是个不错的上车机会。

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