土拍热盘推荐|龙湖文德春江天越 给你新的生活期待
2021年05月20日 09:08 来源：新安房产网 作者：本站近日，合肥首批供地信息出炉，18宗2436.76亩限价地，定于6月3日拍卖。届时，将会又掀起一场抢地大战。 而本次的拍卖方式又有新调整，改为“价高者得+最 高限价时转竞配建租赁住房+摇号”。
简而言之，一，竞自持比例控制在25%之内，有效提高新房供给量，也保证了房企开发的利润空间，之前合肥热门地块竟自持没设控制规定，竟自持比例最 高达50%，稀释可售房源，且房企拿地成本大增。
二是，严控严控工程进度，预售最 低50%，预售最 高80%，预售门槛提高，避免后期有可能发生的烂尾风险。
三是，摇号产生竞得人，这意味着合肥房企拿地再次凭手气了，不过也并不是所有的房企都能进去摇号环节。合肥热门板块滨湖、包河、蜀山等地块，最终都会进入摇号阶段，一旦进入摇号阶段，住宅预售形象进度须达到地上建筑层数80%以上的，资金回流慢，这考验开发商的资金能力，
四是，预售门槛提高，上述热门区域地块上市时间被推迟，今年年底上市的可能性很小，无法缓解眼下供需不足的局面，加剧热门区域市场焦虑。
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作为后起之秀的肥东，也不乏一些优质楼盘，比如龙湖文德春江天越。
龙湖文德·春江天越样板房实景图
根据计划工期，合肥师范附小肥东校区、合肥四十八中肥东校区将于今年内陆续建成交付。肥东还计划开工建设档案方志馆、供水应急抢修中心、智慧环卫基地等10项工程。
据了解，48中肥东校区位于肥东县撮镇镇池河路以南，汊涧路以西，清洛河路以北，皇甫山路以东。项目总用地面积约89.67亩，总建筑面积约64414平方米，总投资约2.93亿元。师范附小肥东校区位于肥东县撮镇镇大费村费南组，位于规划道路池河路以南，汊涧路以东，清洛河路以北，大彭路以西。
说到48中肥东校区和师范附小肥东校区，便不得不提到龙湖文德·春江天越！春江天越傲立合肥东部新中心裕溪路板块，尽享师范附小（肥东分校）、四十八中（肥东分校）、翠微亭路学校（暂定名）和幼儿园等12年适龄段教育，学校就在家门口，筑梦菁英未来。
教育配套上，龙湖文德·春江天越可谓是得天独厚，但其他配套也不遑多让。日常出行上，春江天越扼守裕溪路高架、合肥“楼市金线”绕城高速和桥头集快速路及繁华大道，畅达合肥各大核芯板块，便捷生活瞬达四方。
商业配套上，撮街美食街、VR小镇（建设中）、项目自带的约1万㎡邻里中心就在家门口，缤纷生活尽在咫尺。自然生态上，拥揽约300亩湿地公园（撮街内规划）和店埠河公园，诗意生活惬意悠享。
当然，生活空间的打造才是奢享生活的重中之重。对此，龙湖深谙其道，大手笔匠制建面约93-103㎡瞰景三房，270°的大飘窗，可以MAX级无遮挡观景；一体化的餐客厅，可以承载全家人的欢声笑语；奢阔的双阳台，可以眺望城市璀璨，俯瞰五维园林盛境。
现在！首付10万起，抢龙湖学府三房。龙湖文德·春江天越建面约93-103㎡瞰景小高层，1#全合肥抢购中！
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