全国楼市

杭州:“托管式”住房租赁企业须设立风险防控金

2019年12月02日 06:42    来源:新华社    作者:马剑
核心提示:“托管式”住房租赁企业须在租赁资金专用存款账户中冻结部分资金作为风险防控金,在特定情况下用于支付房源委托出租人租金及退还承租人押金。

杭州市住房保障和房产管理局日前联合杭州市金融办、中国人民银行杭州中心支行对外发布《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)》。其中明确,“托管式”住房租赁企业须在租赁资金专用存款账户中冻结部分资金作为风险防控金,在特定情况下用于支付房源委托出租人租金及退还承租人押金。

该办法要求,杭州市范围内从事住房租赁业务的住房租赁企业,应在该市范围的银行设立唯 一的租赁资金专用存款账户,并报市房产行政主管部门备案。住房租赁企业向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收缴的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金等租赁资金均应缴入专户管理,实现资金动态监管。

办法明确,从事利用收储房源开展住房出租业务的企业须在专户中冻结部分资金作为风险防控金,在特定情况下用于支付房源委托出租人租金及退还承租人押金,风险防控金不得随意使用。风险防控金的总额按住房租赁企业纳入租赁平台管理房源量对应的应付委托出租人月租金总额的2倍确定。扣除风险防控金后,所余部分资金不足以支付房源委托出租人本期应付租金的,将被风险预警一次,累计3个月被预警的,房产行政主管部门将该住房租赁企业列入风险警示名单。

此外,“托管式”住房租赁企业因经营不善,无法按托管协议约定的时间和方式向委托出租人支付租金,以及无法按照租赁合同约定向承租人退回押金和预缴租金或停止开展住房租赁业务的,通过向市房产行政主管部门提交书面申请,经审核同意后,凭该部门出具的书面同意材料向银行申请解冻并使用风险防控金。

对存在违规行为的住房租赁企业,杭州各相关部门将视情节轻重,采取约谈、列入风险警示名单、暂停办理网签备案、取消资金扶持资格、记入企业诚信档案等方式进行处理。该办法执行时间为2020年1月1日至2022年12月31日。

分享到:

为你推荐

普天合电world庐州公馆
17369元/㎡
庐阳区
改善房 商业地产
观澜学府
一房一价
肥西
刚需房 学校附近
碧桂园·时代倾城
15500元/㎡
庐阳区
品牌开发商 新开盘
徽创君泊
16828元/㎡
蜀山区
新开盘 2号线
世茂云著
待定
巢湖市
公园 婚房
昂里湾火星小镇
待定
肥西
大型超市 邻里中心

房产头条

关于我们| 荣誉资质| 网站服务| 联系我们| 诚聘英才| 版权说明| 网站地图| 意见反馈

Copyright © 2005 - 2019 安徽新安爱房资讯有限公司 All Rights Reserved

错误

下载新安买房APP

买房更简单

客服热线

400-810-1298

我的关注