市场调查

31周合肥楼市:量价齐跌 均价1.68万/㎡ 卖房1291套

2019年08月05日 14:19    来源:新安房产网    作者:子夏

新安房产网 数据资讯 2019年第31周(2019年7月28日-8月3日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1291套,环比下跌2.0%;成交面积14.83㎡,环比下跌5.8%;均价16785.2元/㎡,环比下跌3.58%。[30周合肥楼市:量跌价涨 成交1317套 均价1.74万/㎡]

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

2019年第31周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

2019年第31周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

市区住宅“量价齐跌”,成交1291套跌2.0%

根据新安大数据研究院统计,2019年第31周(2019年7月28日-8月3日)合肥市区住宅依旧出现“量价齐跌”的现象,成交较2019年第30周(2019年7月21日-7月27日)环比跌2.0%,为1921套;成交面积14.83㎡,环比下跌5.8%;均价16785.2元/㎡,环比下跌3.58%。

2019年第30周与第31周合肥市区住宅网签对比

2019年第30周与第31周合肥市区住宅网签对比

本周合肥市区住宅成交量为1291套,相比上周的1317套,成交量再次出现下跌,环比跌2.0%。

新站区以309套的成交量,再次夺得九区榜首之位,相比上周的300套,环比上涨了3.0%,区域内共计有24盘成交,其中禹洲银河PARK成交量较高,为61套,位于合肥市区楼盘成交量TOP榜的第三位,此外,区域内正荣悦都荟成交30套,同样上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10,而除了上述2个楼盘,其他楼盘成交量均在25套及25套以下。价格方面,新站区成交均价13066.9元/㎡,环比下跌4.9%。

成交量位居九区第二位的是瑶海区,成交量由上周的113套上涨是本周的233套,环比大涨106.2%,是九区之中成交量环比涨幅较为明显的区域,区域内共计有18盘成交,其中恒大中央广场成交量为86套,一跃成为合肥市区楼盘成交量的榜首之位,此外,区域内禹洲郎溪上里、公园天著也上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10,成交量分别是39套、38套。瑶海区本周均价14888.3元/㎡,环比上涨5.0%,主要是恒大中央广场、禹洲郎溪上里等盘成交均价超1.5万+,且成交量相对较多,拉高了区域整体成交均价。

成交量位居九区第三位的是滨湖区,区域内19个项目累计成交了207套,其中信达公园里、正荣府、绿城招商诚园成交量相对较高,分别是42套、27套、24套,其中信达公园里、正荣府成交量上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10,其他楼盘成交量则相对较低。价格方面,滨湖成交均价20065.4元/㎡,环比上涨0.3%,均价波动不大。

除了上述3个区域,包河区、蜀山区成交量也在百套以上,分别成交了136套、102套,其中翡翠天际成交48套上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10;而蜀山区成交量相对较高的楼盘为禹洲平湖秋月,累计成交了20套,除此之外的其他楼盘成交量则均不足15套。

本周九区之中成交量依旧是政务区垫底,累计成交了34套,环比下跌33.3%。

整体来看,九区成交量呈现“五涨四跌”的现象,其中瑶海区环比涨幅较高;而成交量环比下跌的区域中跌幅较为明显的则是庐阳区,本周庐阳区成交了90套,与上周的177套相比,环比下跌49.2%。

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