市场调查

36周合肥楼市:量价齐涨 均价1.7万/㎡ 卖房1178套

2019年09月09日 14:39    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:2019年第36周(2019年9月1日-9月7日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1178套,环比上涨28.5%;成交面积13.57㎡,环比上涨27.8%;均价17133.2元/㎡,环比上涨1.61%。

新安房产网 数据资讯 2019年第36周(2019年9月1日-9月7日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1178套,环比上涨28.5%;成交面积13.57㎡,环比上涨27.8%;均价17133.2元/㎡,环比上涨1.61%。[35周合肥楼市:量价齐跌 均价1.69万/㎡ 卖房917套]

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

2019年第36周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

2019年第36周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

市区住宅“量价齐涨”,成交1178套环比涨28.5%

根据新安大数据研究院统计,2019年第36周(2019年9月1日-9月7日)合肥市区住宅开始出现“量价齐涨”的现象,成交较2019年第35周(2019年8月25日-8月31日)环比涨28.5%;成交面积13.57㎡,环比上涨27.8%;均价17133.2元/㎡,环比上涨1.61%。

2019年第35周与第36周合肥市区住宅网签对比

2019年第35周与第36周合肥市区住宅网签对比

本周合肥市区住宅成交量为1178套,相比上周的917套,环比涨28.5%。值得注意的是,自第27周(2019年6月30日-7月6日)到现在,除了第35周(2019年8月25日-8月31日)合肥市区成交量不足千套,其他区域均在千套以上。

具体来看,新站区成交316套,成交量重回九区榜首之位,与上周的186套相比,环比上涨了69.9%。区域内共计有21盘成交,其中禹洲银河PARK成交量较高,为85套,位居合肥市区楼盘成交量榜首之位;保利罗兰香谷50套也相对较高,位居合肥市区楼盘成交量TOP 10第三位。此外,华润万橡府、银城旭辉樾溪台分别成交40套、36套,也有幸上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,新站区均价13478.8元/㎡,环比涨2.9%。

成交量位居九区第二位的是滨湖区,本周滨湖区19盘累计成交258套,与上周的191套相比,环比上涨35.1%。其中,金鹏壹品天成成交80套相对较高,位居合肥市区楼盘成交量TOP 10第二位,此外,碧桂园中堂和正荣府各成交38套均上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,滨湖区本周成交均价20083.8元/㎡,环比上涨1.4%。

成交量位居九区第三位的是瑶海区,区域内共计16盘累计成交了126套,与上周的131套相比,环比下跌3.8%。其中恒大中央广场成交37套相对较高,上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10,其他楼盘成交量则相对较少,均不足20套。价格方面,瑶海区本周成交均价14181.9元/㎡,环比上涨5.3%,主要是区域内1.5万+的恒大中央广场成交量相对较高,拉高了区域整成交均价。

除了上述3个区域,成交量超百套的区域还有2个区域,分别是:庐阳区成交119套、包河区成交102套,其余几个区域成交量均相对较少,其中政务区成交21套,再次垫底九区,成交量与上周环比持平。

整体来看,九区成交量呈现“五涨三跌一平”的现象,5个成交量环比上涨的区域中,高新区成交95套,与上周的22套相比环比大涨331.8%,涨幅较高,此外新站区涨幅也相对较高,环比涨幅超50%。3个成交量环比下跌的区域中,经开区成交量为42套,与上周的79套相比环比跌46.8%,跌幅较为明显。

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