市场调查

37周合肥楼市:量价齐跌 卖房不足500套 均价1.6万

2019年09月16日 15:51    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:2019年第37周(2019年9月8日-9月14日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交478套,环比下跌59.4%;成交面积5.65万㎡,环比下跌58.4%;均价16735.4元/㎡,环比下跌5.32%。

新安房产网 数据资讯 2019年第37周(2019年9月8日-9月14日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交478套,环比下跌59.4%;成交面积5.65万㎡,环比下跌58.4%;均价16735.4元/㎡,环比下跌5.32%。[36周合肥楼市:量价齐涨 均价1.7万/㎡ 卖房1178套]

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

2019年第37周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

2019年第37周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

市区住宅“量价齐跌”,成交不足500套,环比跌59.4%

根据新安大数据研究院统计,2019年第37周(2019年9月8日-9月14日)合肥市区住宅开始出现“量价齐跌”的现象,成交较2019年第36周(2019年9月1日-9月7日)环比跌59.4%;成交面积5.65万㎡,环比跌58.4%;均价16735.4元/㎡,环比跌5.32%。

2019年第36周与第37周合肥市区住宅网签对比

2019年第36周与第37周合肥市区住宅网签对比

2019年以来,合肥市区住宅成交量仅第6周(2019年2月3日-2月9日)、第7周(2019年2月10日-2月16日)、第15周(2019年4月7日-4月13日)不足500套,其他时间成交量则相对较高,在第16周(2019年4月14日-4月20日)成交量甚至超2000套,本周合肥市区住宅成交量出现大幅的下跌,成交量仅478套,与上周的1178套相比环比跌59.4%。

具体来看,新站区成交量再次领跑九区,16盘累计成交了103套,与上周的316套相比,环比跌67.4%,值得注意的是,本周新站区也是九区之中仅有的一个成交量超百套的区域。其中,学林春晓成交25套位居合肥市区楼盘成交量TOP 10榜单的第二名,华润万橡府成交20套、保利罗兰香谷成交13套均上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,新站区本周成交均价13507.1元/㎡,环比略涨0.2%,成交均价波动较小。

成交量位居九区第二位的也依然是滨湖区,成交量为97套,环比上周成交量258套,下跌了62.4%,区域内共计有16盘成交,其中荣盛华府成交41套,位居合肥市区楼盘成交量TOP 10榜首,此外,区域内佳源巴黎都市成交16套、金鹏壹品天成成交11套,也同样上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。而在价格方面,本周滨湖区成交均价为18520.0元/㎡,与上周相比有一定幅度的下跌,环比跌7.8%,主要是由于限价盘佳源巴黎都市的成交量相对较高,拉低了区域整体成交均价。

庐阳区成交70套,成交量位居九区第三位,与上周的119套相比,环比下跌了41.2%,本周庐阳区共计有12盘成交,其中文一泰禾合肥院子成交21套,相对较高,此外文一叶语溪成交12套也有幸上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10,其他楼盘成交量则不足10套,相对较少。本周庐阳区成交均价为21422.4元/㎡,环比上涨13.3%,主要是由于区域内文一泰禾合肥院子、文一叶语溪成交量、成交均价相对较高,进而抬高了区域整体成交均价。

除了上述3个区域,成交量在50套以上的区域还有包河区、高新区,分别成交了68套、60套。其中翡翠天际成交25套、信达华宇锦绣龙川成交13套、龙湖景粼玖序12套上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。

整体来看,本周合肥九区成交量环比全部呈现下跌的现象,其中,瑶海区成交21套,环比下跌了83.3%,跌幅较为明显,此外,政务区成交4套,环比跌幅也在80%以上;九区之中,成交量跌幅较小的区域也在30%以上,为包河区,与上周的102套相比,环比下跌了33.3%。

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