市场调查

42周合肥楼市:量价齐涨 卖房406套 均价1.71万/㎡

2019年10月21日 13:14    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:2019年第42周(2019年10月13日-10月19日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交406套,环比上涨12.8%;成交面积4.59万㎡,环比上涨11.3%;均价17135.8元/㎡,环比上涨12.5%。

新安房产网 数据资讯 2019年第42周(2019年10月13日-10月19日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交406套,环比上涨12.8%;成交面积4.59万㎡,环比上涨11.3%;均价17135.8元/㎡,环比上涨12.5%。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

2019年第42周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

2019年第42周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

市区住宅“量价齐涨”,成交406套,环比涨12.8%

根据新安大数据研究院统计,2019年第42周(2019年10月13日-10月19日)合肥市区住宅开始出现“量价齐涨”的现象,成交较2019年第41周(2019年10月6日-10月12日)环比涨12.8%;成交面积4.59万㎡,环比上涨11.3%;均价17135.8元/㎡,环比上涨12.5%。

2019年第41周与第42周合肥市区住宅网签对比

2019年第41周与第42周合肥市区住宅网签对比

本周合肥市区住宅成交量依然呈现上涨的趋势,不过成交量还是不足500套,与上周的360套相比,环比上涨12.8%。

具体来看,本周滨湖区成交量位居九区榜首之位,区域内19盘累计成交91套,其中荣盛华府成交13套、新城合肥大都会成交12套、正荣府成交11套相对较高,此外,碧桂园中堂、新城滨湖云境均成交10套也不算低,剩余楼盘成交量则不足10套。价格方面,本周滨湖区均价19121.0元/㎡,环比上涨13.0%,主要是由于区域内高价盘成交量相对较高,抬高了区域整体均价。

成交量位于九区第二位的是新站区,本周新站区累计成交72套,与上周的113套相比,环比下跌36.3%,区域内保利罗兰香谷成交14套、绿地柏仕公馆成交11套相对较高,剩余楼盘成交量则均不足10套。价格方面,新站区均价12898.5元/㎡,环比下跌1.2%。

成交量位居九区第三位的是包河区,本周区域内11盘累计成交57套,与上周的17套相比,环比上涨235.3%。区域内金科博翠天辰成交14套、信达华宇锦绣龙川成交10套较高,其他楼盘成交量则不足10套。价格方面,包河区均价19523.4元/㎡,环比上涨2.7%。

除了上述3个区域,成交量在50套以上的区域还有一个庐阳区,区域内共计13盘累计成交51套,环比上涨24.4%。剩余楼盘成交量则相对较低,其中政务区成交5套再次垫底九区,不过与上周的1套相比,环比上涨400.0%。

整体来看,九区之中,政务区成交量环比涨幅较高,此外,包河区、蜀山区、经开区成交量环比涨幅均在100%以上。九区中瑶海区、新站区2个区域成交量呈现下跌趋势,跌幅均在35%以上。

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