市场调查

44周合肥楼市:量跌价涨 卖房516套 均价1.7万/㎡

2019年11月04日 15:25    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:2019年第44周(2019年10月27日-11月2日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交516套,环比跌1.3%;成交面积6.33万㎡,环比上涨10.4%;均价17484.3元/㎡,环比上涨9.04%。

新安房产网 数据资讯 2019年第44周(2019年10月27日-11月2日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交516套,环比跌1.3%;成交面积6.33万㎡,环比上涨10.4%;均价17484.3元/㎡,环比上涨9.04%。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

2019年第44周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

2019年第44周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

市区住宅“量跌价涨”,成交516套,环比跌1.3%

根据新安大数据研究院统计,2019年第44周(2019年10月27日-11月2日)合肥市区住宅开始出现“量跌价涨”的现象,成交较2019年第43周(2019年10月20日-10月26日)环比跌1.3%,累计成交516套;成交面积6.33万㎡,环比上涨10.4%;均价17484.3元/㎡,环比上涨9.04%。

2019年第43周与第44周合肥市区住宅网签对比

2019年第43周与第44周合肥市区住宅网签对比

本周合肥市区住宅成交量依旧在500套以上,然而与上周成交量523套相比,环比跌1.3%。

整体来看,九区之中仅滨湖区、新站区成交量在百套以上,剩余7个区域成交量则均不足80套。

其中,滨湖区共计20盘累计成交162套,与上周的69套相比,环比上涨134.8%,其中绿城招商诚园成交18套较高,此外,区域内新城合肥大都会、招商雍华府、新城滨湖云境、葛洲坝中国府、荣盛华府均上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,滨湖区本周成交均价20381.8元/㎡,环比上涨5.3%。

成交量位居九区第二位的是新站区,区域内共计14盘累计成交131套,与上周的87套相比,环比上涨50.6%,其中华润万橡府成交34套、学林春晓成交33套,分别位列合肥市区楼盘成交量TOP 10榜的第 一、二位,除此之外,区域内禹洲银河PARK成交21套、长虹世纪荣廷成交20套也有上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,本周新站区成交均价为12462.9元/㎡,环比下跌7.1%。

除了上述2个区域,剩余的几个区域中仅庐阳区成交量在50套以上,区域内共计13盘累计成交72套,与上周的66套相比,环比上9.1%。

本周政务区成交量为7套再次垫底九区,环比下跌50.0%。

环比来看,本周九区之中呈现“四涨五跌”的现象,其中滨湖区、新站区、庐阳区、高新区成交量环比呈现不同程度的上涨趋势;剩余的5个区域中,瑶海区成交24套,环比下跌83.3%跌幅较为明显,此外,政务区成交量环比跌幅也不算低,达到了50.0%。

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