市场调查

46周合肥楼市:量涨价跌 卖房572套 均价1.6万/㎡

2019年11月18日 14:19    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:2019年第46周(2019年11月10日-11月16日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交572套,环比上涨13.3%;成交面积6.66万㎡,环比上涨14.7%;均价16037.6元/㎡,环比下跌1.17%。

新安房产网 数据资讯 2019年第46周(2019年11月10日-11月16日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交572套,环比上涨13.3%;成交面积6.66万㎡,环比上涨14.7%;均价16037.6元/㎡,环比下跌1.17%。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

2019年第46周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

2019年第46周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

市区住宅“量涨价跌”,成交572套,环比涨13.3%

根据新安大数据研究院统计,2019年第46周(2019年11月10日-11月16日)合肥市区住宅开始出现“量涨价跌”的现象,成交较2019年第45周(2019年11月3日-11月9日)环比涨13.3%,累计成交572套;成交面积6.66万㎡,环比上涨14.7%;均价16037.6元/㎡,环比下跌1.17%。

2019年第45周与第46周合肥市区住宅网签对比

2019年第45周与第46周合肥市区住宅网签对比

自今年第37周(2019年9月8日-9月14日)以来,合肥九区成交量一直维持在300-600套之间,其中成交量最 低的一周仅343套。本周九区累计成交572套,与上周的505套相比,环比上涨13.3%。

具体来看,瑶海区成交量达到144套,位居九区榜首,与上周的96套相比,环比上涨50.0%,其中公园天著、恒大中央广场成交量在20套以上相对较高,分别成交23套、21套,分列合肥市区楼盘成交量TOP 10榜的第三、四位。此外,美好时代、禹洲郎溪上里、琥珀东华府、金科海昱东方也均上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,瑶海区本周成交均价为14255.7元/㎡,环比下跌2.0%。

成交量位居九区第二位的是新站区,区域内共计12盘累计成交130套,与上周的85套相比,环比上涨52.9%,其中学林春晓、禹洲银河PARK均成交29套,位居合肥市区楼盘成交量TOP 10的首位,此外华润万橡府成交19套、绿都少荃府成交17套也均上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,新站区本周成交均价为13557.6元/㎡,环比上涨6.1%。

成交量位居九区第三位的是包河区,为78套,与上周的73套相比,环比上涨6.8%,其中金隅大成郡成交21套较高,此外,滨湖龙川里成交13套也上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,本周包河区成交均价为18771.2元/㎡,环比跌5.3%。

整体来看,本周九区成交量呈现“五涨四跌”的现象,其中蜀山区成交量为24套,环比上涨71.4%较高,此外,新站区、瑶海区成交量环比涨幅也均在50%以上。

本周政务区仅成交2套房源,与上周的7套相比,环比下跌71.4%,也是九区之中成交量最 低的区域。

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