市场调查

47周合肥楼市:量跌价涨 卖房332套 均价1.62万/㎡

2019年11月25日 13:37    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:2019年第47周(2019年11月17日-11月23日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交332套,环比下跌42.0%;成交面积3.90万㎡,环比下跌41.5%;均价16266.5元/㎡,环比上涨1.43%。

新安房产网 数据资讯 2019年第47周(2019年11月17日-11月23日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交332套,环比下跌42.0%;成交面积3.90万㎡,环比下跌41.5%;均价16266.5元/㎡,环比上涨1.43%。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

2019年第47周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

2019年第47周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

市区住宅“量跌价涨”,成交332套,环比下跌42.0%

根据新安大数据研究院统计,2019年第47周(2019年11月17日-11月23日)合肥市区住宅开始出现“量跌价涨”的现象,成交较2019年第46周(2019年11月10日-11月16日)环比下跌42.0%%,累计成交332套;成交面积3.90万㎡,环比下跌41.5%;均价16266.5元/㎡,环比上涨1.43%。

2019年第46周与第47周合肥市区住宅网签对比

2019年第46周与第47周合肥市区住宅网签对比

本周合肥市区成交量跌至332套,与上周的572套相比跌幅较为明显,九区之中政务区为0成交,此外其他区域成交量也均不足百套。

具体来看,滨湖区成交量为74套,与上周的60套相比,环比上涨23.3%,这也是本周市区之中仅有的一个成交量环比上涨的区域,区域内共计15盘成交,其中荣盛华府成交19套相对较高,位居合肥市区楼盘成交量TOP榜第二位,此外碧桂园中堂、合肥融创文旅城•融园成交量也相对较高,分别成交12套、10套。价格方面,本周滨湖区成交均价19317.1元/㎡,环比上涨3.7%。

成交量位居九区第二位的是瑶海区,累计成交62套,与上周的144套相比,环比下跌56.9%,其中公园天著成交21套较高,同时也是合肥市区成交量最 高的楼盘,区域内琥珀东华府成交17套位居合肥市区楼盘成交量TOP 10榜的第三位,此外,区域内金科海昱东方成交11套,也有幸上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,瑶海区本周成交均价为14105.5元/㎡,环比下跌1.1%。

成交量仅次于瑶海区的是新站区,区域内共计成交54套房源,与上周的130套相比,环比下跌58.5%,区域内华润万橡府、绿地御徽、禹洲银河PARK、学林春晓均上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,本周新站区成交均价为13138.9元/㎡,环比下跌3.1%。

整体来看,除了政务区成交量为0套外,本周剩余8个区域成交量呈现“一涨七跌”的现象,其中新站区跌幅较为明显,为58.5%,此外经开区、瑶海区成交量环比跌幅均在50%以上。而仅有的一个成交量环比上涨的区域则为滨湖区,环比上涨23.3%。

蜀山区则成交18套垫底,与上周的24套相比,环比下跌25.0%。

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