市场调查

1周合肥楼市:量跌价涨 均价1.8万/㎡ 环比涨5.65%

2020年01月06日 16:08    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:2020年第 1周(2019年12月29日-2020年1月4日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交436套,环比下跌39.9%;成交面积5.07万㎡,环比下跌43.9%;均价18761.4元/㎡,环比涨5.65%。

新安房产网 数据资讯 2020年第 1周(2019年12月29日-2020年1月4日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交436套,环比下跌39.9%;成交面积5.07万㎡,环比下跌43.9%;均价18761.4元/㎡,环比涨5.65%。[52周合肥楼市:量跌价涨 均价1.78万/㎡ 环比涨0.3%]

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

2020年第1周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

2020年第 1周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

市区住宅“量跌价涨”,成交436套,环比跌39.9%

根据新安大数据研究院统计,2020年第 1周(2019年12月29日-2020年1月4日)合肥市区住宅开始出现“量跌价涨”的现象,成交较2019年第52周(2019年12月22日-12月28日)环比跌39.9%,累计成交436套;成交面积5.07万㎡,环比下跌43.9%;均价18761.4元/㎡,环比涨5.65%。

2019年第52周与2020年第1周合肥市区住宅网签对比

2019年第52周与2020年第 1周合肥市区住宅网签对比

本周合肥九区成交量再次下跌,成交量由上周的725套跌至本周的436套,环比下跌39.9%。

具体来看,本周新站区成交量为109套位居九区榜首,与上周的140套相比,环比下跌22.1%,区域内共计12盘成交,其中长虹世纪荣廷成交38套较高,位居合肥市区楼盘成交量TOP 10榜首,此外,区域内正荣悦都荟成交26套也有幸上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。本周新站区成交均价为12782.1元/㎡,环比跌5.5%。

成交量位居九区第二位的是滨湖区,区域内共计10盘,累计成交104套房源,与上周的198套相比,环比下跌47.5%,区域内葛洲坝中国府成交30套较高,位居合肥市区楼盘成交量TOP 10的第二位,此外,区域内荣盛华府成交26套、新城滨湖云境成交19套也不低,均上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10,其他楼盘成交量则均不足10套。价格方面,滨湖区本周成交均价为23736.7元/㎡,环比上涨19.5%。

除了上述2个区域,剩余的7个区域成交量则均不足百套,成交量为79套,环比下跌10.2%,区域内阳光城悦澜府成交18套较高,此外,建发雍龙府、绿地御徽、雍荣府等盘成交量也相对较高,上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,包河区成交均价为20850.3元,环比下跌3.2%。

整体来看,九区之中,经开区、政务区成交量较低,均不足10套,其中经开区累计成交7套,与上周的26套相比,环比下跌73.1%;政务区成交1套,与上周的7套相比,环比下跌85.7%,跌幅也最为明显。

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