市场调查

4周合肥楼市:量价齐跌 卖房915套 均价跌3.6%

2020年01月27日 09:03    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:2020年第4周(2020年1月19日-1月25日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交915套,环比下跌36.2%;成交面积9.78万㎡,环比下跌39.0%;均价16397.8元/㎡,环比下跌3.61%。

新安房产网 数据资讯 2020年第4周(2020年1月19日-1月25日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交915套,环比下跌36.2%;成交面积9.78万㎡,环比下跌39.0%;均价16397.8元/㎡,环比下跌3.61%。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

2020年第4周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

2020年第4周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

市区住宅“量价齐跌”,成交915套,环比跌36.2%

根据新安大数据研究院统计,2020年第4周(2020年1月19日-1月25日)合肥市区住宅开始出现“量价齐跌”的现象,成交较第3周(2020年1月12日-1月18日)环比下跌36.2%,累计成交915套;成交面积9.78万㎡,环比下跌39.0%;均价16397.8元/㎡,环比下跌3.61%。

2020年第3周与第4周合肥市区住宅网签对比

2020年第3周与第4周合肥市区住宅网签对比

本周合肥九区成交量开始下跌,成交量由上周的1435套下跌至本周的915套,环比下跌36.2%。

具体来看,九区之中新站区共计16盘累计成交285套房源,与上周的260套相比,环比上涨9.6%。其中,禹洲银河PARK成交111套较高,位于合肥市区楼盘成交量TOP 10的第二位,此外,华地紫悦府、招商公园1872、学林春晓、美的金科郡成交量也均上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,本周新站区成交均价为13397.5元/㎡,环比上涨2.1%。

成交量位居九区第二位的是经开区,区域内共计8盘累计成交186套房源,与上周的40套相比,环比大涨365.0%。其中,海恒金屿海岸成交147套房源,位居合肥市区楼盘成交量TOP 10之首,此外,区域内海尔产城创云玺成交23套房源也有幸上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,经开区本周成交均价为13610.3元/㎡,环比上涨0.2%。

成交量位居九区第三位的是滨湖区,区域内共计14盘累计成交99套房源,与上周的212套相比,环比下跌53.3%。区域内绿城招商诚园、荣盛华府分别成交26套、23套均上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,滨湖区成交均价为19306.1元/㎡,环比上涨5.0%。

剩余的6个区域,成交量均不足百套,其中包河区成交96套仅次于滨湖区,环比下跌65.8%。整体来看,九区之中政务区、瑶海区成交量较低,其中政务区成交29套房源,环比上涨222.2%;瑶海区成交10套,环比下跌89.6%,垫底九区。

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