市场调查

4周合肥楼市:量价齐跌 卖房915套 均价跌3.6%

2020年01月27日 09:03    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:2020年第4周(2020年1月19日-1月25日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交915套,环比下跌36.2%;成交面积9.78万㎡,环比下跌39.0%;均价16397.8元/㎡,环比下跌3.61%。

市区均价16397.8元/㎡,环比跌3.61%!九区“六涨三跌”

2020年第3周与第4周合肥市区新房均价对比

2020年第3周与第4周合肥市区新房均价对比

本周合肥市区成交均价为均价16397.8元/㎡,环比下跌3.61%,整体来看,九区均价呈现“六涨三跌”的现象。

6个均价环比上涨的区域中,其中,高新区均价18430.3元/㎡,环比上涨20.6%,涨幅较高,此外,庐阳区均价21795.9元/㎡,环比上涨20.4%,涨幅也相对较高。

3个均价环比下跌的区域分别是:政务区均价22581.4元/㎡、包河区均价18047.6元/㎡、瑶海区均价13698.8元/㎡。

具体来看,政务区政务区均价22581.4元/㎡,环比下跌18.8%,不过本周政务区仅2盘成交,因此在这里政务区成交均价参考意义不大;均价在2万+的区域还有庐阳区,均价21795.9元/㎡,环比上涨20.4%;成交均价位居九区第三位的是滨湖区,均价为19306.1元/㎡,环比上涨5.0%。

除此之外,高新区本周成交均价1.84万/㎡、包河区均价1.80万/㎡、蜀山区均价1.79万/㎡也相对较高。

剩余的城市中,新站区均价为13397.5元/㎡,环比上涨2.1%,再次垫底九区。

2020年第4周合肥市区楼盘网签成交TOP 10排行榜

2020年第4周合肥市区楼盘网签成交TOP 10排行榜

2020年第4周(2020年1月19日-1月25日)合肥市区住宅网签成交TOP3楼盘为:海恒金屿海岸147套,均价13490.89元/㎡;禹洲银河PARK111套,均价12927.14元/㎡;奥园城央壹品46套,均价18895.0元/㎡。

此外,根据新安大数据研究院统计,2020年第4周(2020年1月19日-1月25日)三县住宅网签成交量依旧为0。

由于肥西、长丰房管局打不开,肥东房管局网上备案系统仍在维护中,三县楼市没有网签备案数据。

市区房源库存量为57978套,环比涨0.6%,去化周期为12.8个月

根据新安大数据研究院统计,截至2020年1月25日,合肥全市(不含肥东、巢湖和庐江)新房库存量为66847套,根据前12月平均成交6711.4套计算,去化周期为10.0个月。

其中,市区新房库存为57978套,根据前12月平均成交4566.8套计算,去化周期为12.8个月。

到2020年1月25日合肥市住宅库存量和去化周期

到2020年1月25日合肥市住宅库存量和去化周期

具体:蜀山区6612套、庐阳区6054套、包河区9770套、瑶海区11121套、高新区4580套、经开区2364套、政务区766套、新站区9320套、滨湖区7391套、北部组团(长丰县)5831套、西南组团(肥西县)3038套,不含肥东。

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