市场调查

10周合肥楼市:量涨价跌 卖房1310套 环比涨87.7%

2020年03月09日 15:30    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:2020年第10周(2020年3月1日-3月7日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1310套,环比上涨87.7%;成交面积15.2万㎡,环比上涨91.2%;均价17389.2元/㎡,环比下跌3.57%。

新安房产网 数据资讯 2020年第 10周(2020年3月1日-3月7日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1310套,环比上涨87.7%;成交面积15.2万㎡,环比上涨91.2%;均价17389.2元/㎡,环比下跌3.57%。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

2020年第10周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

2020年第 10周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

市区住宅“量涨价跌”,成交1310套,环比跌87.7%

根据新安大数据研究院统计,2020年第 10周(2020年3月1日-3月7日)合肥市区住宅开始出现“量涨价跌”的现象,成交较第9周(2020年2月23日-2月29日)环比上涨87.7%,累计成交1310套;成交面积15.2万㎡,环比上涨91.2%;均价17389.2元/㎡,环比下跌3.57%。

2020年第9周与第10周合肥市区住宅网签对比

2020年第9周与第 10周合肥市区住宅网签对比

本周合肥九区成交量环比呈现较大幅度的上涨,成交量由上周的698套涨至本周的1310套,环比上涨了612套,涨幅为87.7%。

2020年2月,受春节假期叠加新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响,合肥新房销量出现大幅下跌,根据新安大数据研究院数据显示,合肥新房市场成交量在第5周(1月26日-2月1日)跌至冰点,一周的时间仅成交1套房源,第6周(2月2日-2月8日)成交量也仅有5套,不过在第7周以后,成交量开始逐渐上涨,并且回到春节前正常水平。

在3月的首周,也就是第 10周(3月1日-3月7日)成交量破千套,在合肥房地产市场逐渐复工之下,新房市场似有回暖之势。

具体来看,九区之中新站区累计成交315套,与上周的90套相比,环比上涨250.0%,区域内共计有19盘成交,为九区之中成交楼盘数量最 多的区域,其中,保利罗兰香谷成交83套较高,位居合肥市区楼盘成交量TOP 10的第二位,此外,区域内绿地柏仕公馆、学林春晓均有上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,新站区成交均价为13233.6元/㎡,环比略涨0.4%。

成交量位居九区第二位的是高新区,区域内共计有10盘累计成交299套房源,与上周的108套相比,环比上涨176.9%。其中,单就悦湖熙岸1盘便成交了119套房源,位居合肥市区楼盘成交量TOP 10的榜首,此外,北雁湖玥园成交47套也上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,高新区成交均价为16444.1元/㎡,环比上涨0.2%。

成交均价位居九区第三位的是滨湖区,累计成交203套房源,环比上涨66.4%,其中荣盛华府成交46套房源上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10,排在第六位。价格方面,滨湖区成交均价为22701.4元/㎡,环比上涨6.0%。

除了上述3个区域,剩余的6个区域成交量则均不足200套,其中包河区、瑶海区、蜀山区成交量均在百套以上也不算低,庐阳区成交24套房源,垫底九区,与上周的101套相比,环比下跌76.2%,也是九区之中仅有的一个成交量环比下跌的区域。

整体来看,九区之中8个成交量环比上涨的区域中,新站区、高新区、包河区3个区域的环比涨幅均在100%以上。

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