市场调查

12周合肥楼市:量价齐跌 卖房1302套 均价1.68万/㎡

2020年03月23日 13:50    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:2020年第12周(2020年3月15日-3月21日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1302套,环比下跌9.1%%;成交面积14.9万㎡,环比下跌13.2%;均价16838.9元/㎡,环比下跌2.02%。

新安房产网 数据资讯 2020年第 12周(2020年3月15日-3月21日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1302套,环比下跌9.1%%;成交面积14.9万㎡,环比下跌13.2%;均价16838.9元/㎡,环比下跌2.02%。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

2020年第12周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

2020年第 12周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

市区住宅“量价齐跌”,成交1302套,环比跌9.1%

根据新安大数据研究院统计,2020年第 12周(2020年3月15日-3月21日)合肥市区住宅开始出现“量价齐跌”的现象,成交较第 11周(2020年3月8日-3月14日)环比下跌9.1%,累计成交1302套;成交面积14.9万㎡,环比下跌13.2%;均价16838.9元/㎡,环比下跌2.02%。

2020年第11周与第12周合肥市区住宅网签对比

2020年第 11周与第 12周合肥市区住宅网签对比

本周合肥九区累计成交1302套房源,与上周的1430套相比,环比下跌9.1%。

整体来看,九区成交量环比呈现“四涨五跌”的现象,4个成交量环比上涨的区域分别是:高新区、包河区、庐阳区、经开区,其中高新区累计成交206套,与上周的67套相比,环比大涨207.5%,涨幅较高,此外,包河区成交量环比涨幅在50%以上也不算低。

而5个成交量环比下跌的区域中,政务区、滨湖区成交量环比跌幅均在60%以上,其中政务区累计成交8套房源,垫底九区,与上周的24套相比,环比下跌66.7%。

具体来看,本周九区之中新站区成交量较高,位居九区榜首,区域内共计有18盘累计成交了307套,环比下跌14.0%,同时,新站区也是九区之中仅有的一个成交量超300套的区域,区域内龙湖春江紫宸成交106套较高,同时也是合肥市区仅有的一个成交量在百套以上的楼盘,此外,禹洲银河PARK、保利罗兰香谷分别成交58套、48套也不算低,且均上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。本周新站区成交均价为12999.5元/㎡,环比下跌0.5%。

成交量位居九区第二位的是高新区,区域内共计有9盘累计成交206套房源,环比上涨207.5%。区域内保利柏林之春成交66套较高,位居合肥市区楼盘成交量TOP 10的第二位,此外,北雁湖玥园、御景城分别成交53套、42套也有上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,高新区成交均价为17242.8元/㎡,环比下跌4.5%。

剩余的7个区域成交量则均不足200套,其中包河区、瑶海区、庐阳区、滨湖区、蜀山区成交量均在百套以上,也就是说本周仅经开区、政务区2个区域成交量相对较低,在百套以下。

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