蜀山伟星都荟之门规划出炉 拟建13栋住宅991套房
2022年07月07日 14:09 来源：新安房产网 作者：新小安
核心提示：伟星蜀山区SS202121地块即伟星都荟之门规划出炉，共计规划13栋住宅991套房（包含租赁住房），其中A地块共规划7栋住宅，620套房源，4栋18F小高层+2栋26F高层+1栋24F租赁住房；B地块为6栋15-17F小高层，371户。
伟星蜀山区SS202121地块即伟星都荟之门规划出炉，共计规划13栋住宅991套房（包含租赁住房），其中A地块共规划7栋住宅，620套房源，4栋18F小高层+2栋26F高层+1栋24F租赁住房；B地块为6栋15-17F小高层，371户。
2021年12月8日，伟星以1305万元/亩竞得蜀山区SS202121号地块，总价99897.8万，商住住宅楼面价8897.7元/㎡，居住地楼面价9787.5元/㎡，溢价率0.38%。
蜀山区SS202121号地块位于蜀山区高塘湖路以北、十里店路以西，面积为100.22亩，其中商住63.59亩（居住用地面积比例不超过65%）、居住28.45亩、幼儿园8.18亩，容积率：商住≤2.6（其中居住≤2.2）居住≤2.0、幼儿园≤1.0，配建保障性租赁住房比例（毛坯）10%，参考（起始）地价：居住1300万元/亩、商业360万元/亩、幼儿园100万元/亩（拍卖时，居住用地价格变化，商业、幼儿园价格固定），竞买保证金2.4亿元，居住最高限价1482万元/亩，地块最高总价112249万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格19635元/㎡。
竞得人须同步修建商业办公地块须建设一座形象高度不低于120米的商业办公楼，地上建筑面积不得少于40000平方米；其次，不少于40000平方米的商业办公楼建成后须整体持有，整体运营，不得分割转让。
均价22612元/㎡
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