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新站440亿大项目顺利封顶!产业分布规划出炉!

2019年10月18日 15:39    来源:新安房产网    作者:夏天
核心提示:新站440亿大项目顺利封顶!产业分布规划出炉!土拍流拍、网签下滑!新站不“香”了?

一、新站维信诺项目顺利封顶

近日,新站的大型科技维信诺(合肥)G6全柔AMOLED生产线主体结构顺利封顶!

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该生产线于2018年12月27日启动建设,位于新站区新蚌埠路和项王西路交口,总投资预计440亿元。

维信诺

维信诺是全球ling先的新型显示整体解决方案创新型供应商。公司专注OLED事业20余年,已发展成为集研发、生产、销售于一体的全球OLED产业领军企业。

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截至目前,拥有近6800件与OLED相关的关键专利,荣获了由国务院颁发的“国家技术发明奖一等奖”,及联合国世界知识产权组织(WIPO)和我国国家知识产权局共同颁发的“中国专利金奖”等重要奖项。

OLED

OLED具有广色域、高对比度、超轻薄、响应速度快、工作温度范围宽、低功耗、可实现柔性显示等诸多优点,是新一代显示技术。

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维信诺AMOLED产品已向多家品牌厂商的旗舰手机批量供货,AMOLED柔性产品已实现量产。

AMOLED柔性产品

维信诺在柔性AMOLED技术等代表产业未来方向的技术前沿地带积极布局,成功创造多项世界di一。

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包括全球首款AMOLED全卷曲显示屏、全球首款任意弯折柔性屏全模组等柔性产品,最小弯折半径可达到1.6mm,屡次突破柔性显示折叠技术边界。

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并成为2项柔性显示国际标准的制定者,柔性OLED技术达到世界ling先水平。

产业布局意义

维信诺(合肥)G6全柔AMOLED生产线是安徽省引入的首条AMOLED生产线。

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项目建成投产后,将进一步完善合肥现有新型显示产业结构。

同时,这条生产线将进一步拓宽维信诺柔性产品应用领域,实现与北京、固安、昆山、广州多地AMOLED生产线的联动,助力维信诺在京津冀、长三角、粤港澳大湾区三个重要区域的布局升级。

另外也将提高本地的科研技术水平,对于拉动就业也有重要意义。

二、新站规划利好不断 产业、区域升级

新站今年来利好发展不断,除这一科技巨头外,新站还有很多好消息。

新站升级guo家级高新区

近日,有网友在12345政务直通车平台咨询新站区guo家级开发区申报进展。

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官方回复:经新站高新区科技局核实,目前,新站高新区申报国家高新区升级请示文件处于科技部办理环节。后续工作正在快速推进。

一旦正式批复,新站高新区将成为安徽第7个guo家级开发区,乘势迅速崛起!

中法(合肥)科技创新中心

近日,阿奇(北京)科技、北航合肥创新研究院、新站高新区签约共建中法(合肥)科技创新中心将成为新站shou个立足中法、辐射中欧的国际化科技创新孵化平台。

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该平台立足于阿奇睿思中法创新服务资源,聚焦微纳电子、计算机新技术、新材料等格勒和合肥共有并重点发展产业。

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此次中法(合肥)科技创新中心项目选择落户新站高新区,将有利于促进创新资源与要素的集聚,为培育创新创业主体、搭建创新创业平台奠定良好基础。

安徽大第四附属医院东区

安徽医科大学第四附属医院东区是安徽医科大学东校区和附属医院医疗集团的重要组成部分,位于合肥市新站区陶冲湖国际人才接待区,东临铜陵北路、南邻淮海大道、西依东淝河路、北靠玉皇山路。

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东区项目占地349亩,开设床位2000张,是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、急救为一体的现代化综合性三级甲等医院。

新站产业规划布局

微博@合肥高楼迷曝光了一张关于新站高新区的产业规划布局图。

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从图中可以明显看出新站高新区目前的板块分布及产业分布,未来将建成新能源汽车产业园、光电产业园、高端装备产业园和现代都市农业科技园四大产业园区,并且还将建三条生态廊道和两个生态空间。

三、土拍流拍 网签下滑 新站不“香”了?

新站区的房价一直是市区洼地的形象,其楼市动态也一直被刚需所着重关注。

土拍

在昨天1017土拍上,新站有一宗地出让,但最终因未达保留底价而流拍。

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据悉,此次出让的新站254地块zui高限价743万/亩,zui高楼面价仅6191元/㎡!但是地块竞买条件比较苛刻,需代建超29亩商业,其中包括自持不少于150间的酒店。

此前7月30日因无人报名延期,9月27日因仅1家房企报名被取消供应,此次第三次入市惨遭流拍。

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紧邻的新站区XZQTD253地块由大发+力高以700万元/亩竞得,总价87652.25万元,楼面价6999.97元/㎡,溢价率32%。

近期加推

新站区的高速中央公园2栋高层3#、5#楼预计10月中下旬加推,精装1.31万/㎡起步。

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中建开元御湖二期高层7#已经开启验资,放风价1.3万/㎡,陶冲湖板块wei一在售的新房均值得关注。

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成交与库存

据新安大数据研究院9月最新数据表明,9月新站区住宅的网签数量相较8月有大幅下滑,减少了近500套;并且新房在价格方面也有200元/㎡的下跌。

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这样看来似乎新站的楼市现在不“香”了?但其实不然。

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截至9月30号,新站库存剩余8428套,去化周期约8.3月,这一去化速度与滨湖一起领跑合肥九区,相较于临近的瑶海区更是快了接近一倍,说明新站卖得还是很快的,置业热度很高。

结语:综上可以看出,新站区近年来大好的发展及其相对低的价格还是能让其在合肥市区楼市中找到一席之地的,门槛较低的新站也让更多购房者可以安家合肥。

区域内房源多、选择大,但存在同质化的问题,建议购房者在选择时根据自身需要,看准项目优劣点,挑选到心仪的房源。

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