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西七里塘搬迁正式启动!采用全货币化安置!

2019年11月07日 16:32    来源:新安房产网    作者:夏天
核心提示:搬迁正式启动!采用全货币化安置!未来要造“黄金四牌楼”!弘阳广场、原溪贝乐城烂尾复活!长江路、双地铁、西七里塘商圈大有可为!

搬迁正式启动!西七里塘片区合昌地块的老旧小区进行改造升级,今天居民上交钥匙。

据悉,这是蜀山区shou个采取全货币化安置的旧城改造项目,所需资金近一个亿。

未来,该处将打造商业综合体。这预示着蜀山区西七商圈建设将更上一层楼。

一、合昌地块搬迁启动 采用全货币化安置

合昌地块位于十里庙路东段,占地10.8亩,属于上世纪80年代的老旧小区。

小区现有楼房4栋,均为四层混合结构,平房2栋。现有户数50余户,200余人。因年久失修,顶层漏水现象严重,小区内道路、公共设施普遍存在老化破损、雨天内涝、消防安全隐患大等问题,居民要求改造的愿望和呼声较强烈。

涉及搬迁的房屋由产权房和公房两种性质组成,本次征迁均为货币化安置。居民可以根据自身情况和家庭规划购置房屋。

小区面积虽小,却包含原城西支行(现中国农业银行股份有限公司合肥蜀山区支行),蜀山信用社(现合肥科技商业银行),安徽淮海机械厂(现合肥昌河实业有限公司公司)三家单位。

二、规划“安徽di一大道” 打造“黄金四牌楼”

根据合肥市规划局、市土地储备中心研究决定,合昌地块作为土地收储项目,未来将于与周边项目联袂打造西七商圈续篇。

商圈将借鉴美国曼哈顿的“第五大道”的商业模式,在十里庙规划建设“安徽di一大道国际商业中心区”。

在西二环路大转盘的东南西北四个角建设安徽di一大道国际商业中心数码世界、安徽di一大道国际商业SHOPPINGMALL、安徽di一大道国际商业中心文化艺术城、安徽di一大道国际商业中心中心服饰城等现代化商业建筑物群,打造成合肥市新兴的商业繁荣的“黄金四牌楼”。

二、多年烂尾楼复活 西七商圈前奏奏响

目前天玥中心、国祯广场等多家商业项目组成了西七商圈的前奏;并且长江路商圈云集,为这里未来的商业发展打下基础。

目前的西七商圈主要有天玥中心和国祯广场两大商业体组成。

天玥中心坐落蜀山区核心地段,项目规划总建筑面积为14万平方米,是集商业、写字楼、住宅、餐饮、游乐、娱乐、潮流、休闲、旅游、市政配套为一体的双轴双地铁的综合体,是合肥目前先进、符合世界潮流的主题式shopping mall。

国祯广场位于长江西路与金牛路交口,庐西门致力于电影主题时尚商业街区打造,电影+商业+体验的全新模式,集餐饮、娱乐、购物、休闲、旅游于一体的多元业态,打造可游可玩、可观可赏的消费之地。

另外,还有两大消失匿迹多年的烂尾楼传来“复活”消息。

2月6日,弘阳集团官方微信号发布消息称,弘阳商业集团正式签约合肥松芝万象城项目。这个已经烂尾长达12年的项目将由弘阳商业打造合肥弘阳广场,未来或将成为西七里塘板块的商业佼佼者。

5月份,烂尾5年的原溪贝乐城新规划方案已经出炉。项目位于长江西路以南、青阳路以西,用地面积约14060平方米,用地性质为商住混合用地(B+R)。

据规划,项目新建建筑主要有:1#、2#住宅(32F)、3#住宅及办公(28F/20F)、商业裙房(3F)以及地下空间开发。

总建筑面积11274.35平方米。其中地上75645.8平方米;地下3710.52平方米;容积率5.36,建筑密度3.56%,绿地率14.47%,机动车停车位543辆(其中地上60辆,地下43辆)。

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四、紧邻主干道、双地铁 商圈未来大有可为

长江路可谓是合肥东西走向最重要的主干道之一,连接了机场高速、蜀山西、在五里墩立交桥接驳全市、三里庵、三孝口商圈、向东直达瑶海、肥东。

这条主干道也将成为西七商圈未来重要的交通支撑。

除此以外,西七里塘是轨道交通2号线和3号线换乘站,地理位置的优势不言而喻。

3号线预计将于今年正式运营,将为商圈吸引到更多客流。

西七商圈内大型成熟小区颐和花园、凤凰城、龙居山庄等林立,周边三公里范围内就居住着近40万人,人口稠密,亟需商业满足居民生活需求。

另外,西七里塘紧邻的之心城,逢周末节假日往往水泄不通,是合肥热门的购物之选,停车难、排队等问题凸显,未来西七商圈有望为三里庵商圈分流,带来更好的购物休闲体验。

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