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即日执行!官方宣布取消商品房网签备案盖章环节!

2019年12月10日 16:36    来源:新安房产网    作者:夏天
核心提示:即日执行!官方宣布取消商品房网签备案盖章环节!合肥现行限购政策、最新房产数据,你想知道的都在这!

一、官方:合肥取消商品房网签备案盖章环节

今日,合肥市住房保障和房产管理局官方发布消息:合肥将取消商品房网签备案加盖印章环节!即日起执行!

公告原文如下:

为进一步优化营商环境,落实“互联网+政务服务”有关要求,提高办事效率,从即日起取消商品房网签合同登记备案环节加盖“合肥市商品房预售合同备案专用章”。开发企业、购房人、商业银行、公积金中心等单位和个人可登陆我局官网房产市场信息平台栏目,点击商品房合同查询jie面,查询商品房买卖合同网上签约登记备案信息,特此公告。

据悉,房管局考虑到因为此前网签较慢引发了较多投诉,一般正常情况下需要3个月,有些甚至更久,所以房管局出台新政简化网签手续。

今后签完合同,在网上报备即可,完成后会公示在房管局官网,不需要再到房管局盖章;并且今后开发商、购房人、银行等都可网上查询备案信息。

此举一方面简化了购房者购房时的手续,另一方面也是迎合了当下电子化政务、不动产登记向数字化转型的潮流。

二、无锡、杭州不动产登记相继向数字化转型

此前,无锡和杭州两地相继出台房地产政策,使不动产登记向数字化转型,进入电子证照新时代。

近日,杭州市政府办公厅公布了《杭州市加快不动产登记数字化转型引ling政务服务创一流实施方案》。

方案指出:

杭州市在居民身份证、营业执照等3批10项不动产登记所需结构化数据及电子证照归集到位的基础上,2019年年底前,户籍人口信息、房屋交易网签合同信息等在公安、住保房管等14个部门37项登记所需结构化数据及电子证照zui大限度完成共享和办理归集。群众、企业申请不动产登记时,无需提交相关申请材料或信息,而是承办部门直接调用电子证照和结构化数据。

同时,全面推进不动产登记“一件事”全程网办,将限购核查、网签备案、公积金贷款、银行按揭、税费缴纳、不动产登记等环节纳入“一窗集成”网办平台,构建和完善不动产登记领域全流程“网上办”。

无锡市不动产登记电子证照于2019年12月2日正式上线。经审核予以登记的不动产权利或事项,在完成登簿后即时生成不动产电子证书(证明)。

无锡市在用的不动产抵押网上申请系统也同步升级,目前抵押的shou次、变更、转移、注销等业务,金融机构通过网上申请系统进行预申请,抵押业务审核登簿后,可以直接在该系统中查看或下载不动产电子登记证明,可不再需要颁发纸质证明。

三、合肥现行限购政策一览

合肥房地产目前仍然坚定“房住不炒”不放松,今年也是限购政策出台的第三年,限购2套新房,二手房不限购(需全款)。

具体来看,一般分为以下三种情况。

合肥市区户口市区买房

【本地户口以家庭为单位(未婚的以个人为单位)无需社保可直接购买市区住房】

外地户口合肥市区买房

限购政策:外地人、四县一市均属非市区户口,要在买房前交社保或个税证明或其他证明,限购1套,包含新房二手房。

01. 外地户口需提供一年合肥市社保(目前可按月缴纳,1个月往前补缴11个月)或者一年合肥市纳税证明。

02. 外地户口无社保,可通过学历人才落户,拥有本科及以上学历证书(年龄在40周岁以下),落户到集体户,以家庭为单位(未婚的以个人为单位)合肥市区无房,提供合肥市1个月的社保缴纳明细。

03. 外地户口无社保,大专学历应届毕业生(含毕业两年内的毕业生),可以落户到集体户,以家庭为单位(未婚的以个人为单位)合肥市区无房,提供合肥市1个月的社保缴纳明细。

04、四县一市户口,提供在合肥市上班含有购房需求的一个说明,以家庭为单位(未婚的以个人为单位)合肥市区无房,不需要落户,可直接购买一套市区新房。

在四县一市买房

限购政策:不限购

四、合肥市区住宅最新统计信息一览

据新安大数据研究院统计,2019年11月份,合肥市区住宅均价16679.0元/㎡,环比上涨0.7%,同比下跌9.7%。

整体来看,九区房价呈现“五涨四跌”的现象,5个均价环比上涨的区域分别是经开区、政务区、庐阳区、瑶海区、新站区;4个均价环比下跌的分别是:包河区、滨湖区、高新区、蜀山区。

由于肥东房管局网上备案系统仍在维护中,肥东已连续26个月没有网签数据,此外,肥西、长丰也已经连续11个月打不开房管局网站,因此肥西、长丰也无成交数据。

另外,到11月30日,合肥全市(不含肥东、巢湖和庐江)新房库存量为68603套,环比涨11.3%,根据前10月平均成交6711.4套计算,去化周期由9.2个月增长至10.2个月。

其中,市区新房库存为59734套,环比涨13.2%,根据前10月平均成交4312.1套计算,去化周期增长至13.9个月。

预计本月合肥将有34家楼盘推新,4726套房源待入市,具体来看,经开区4盘、蜀山区3盘、高新区4盘、包河区5盘、滨湖区4盘、庐阳区3盘、瑶海区4盘、新站2盘,三县5盘。

结语:12月即将过半,2019年也将步入尾声!合肥楼市将有什么新的变化呢?让我们拭目以待。

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